БАНК ИСПАНИИ ВВОДИТ КОДЕКС ЗАЩИТЫ ДОЛЖНИКОВ ПО ИПОТЕКЕ

Большинству граждан Испании необходимо брать ипотечный кредит при покупке жилья, поскольку сбережений обычно недостаточно для покрытия таких расходов. 

Во время долгих лет выплаты ипотеки могут возникнуть финансовые ситуации, которые в какой-то момент затруднят выплату ежемесячных платежей. 

По этой причине Банк Испании разработал специальный кодекс Código de Buenas Prácticas для защиты должников по ипотечным кредитам, в котором изложены меры, которые организации должны применять, чтобы помочь семьям, испытывающим трудности с выплатой ипотеки.

Банк Испании обнародовал список финансовых организаций, которые добровольно присоединились к Кодексу и которые обязаны применять меры, предусмотренные в нем. Он также напомнил, каким условиям должны соответствовать граждане, чтобы воспользоваться предусмотренными в нем мерами:

• финансовая организация, оформившая им ипотеку, должна присоединиться к Кодексу;
• человек взял в ипотеку жилье, где сейчас и проживает;
• стоимость жилья не превышает 300 000 евро;
• есть доказательства экономических трудностей, из-за которых возникают проблемы с выплатой.

Должник по ипотечному кредиту, отвечающий установленным требованиям, имеет в своем распоряжении инструмент Кодекса, специально разработанный для разрешения сложной ситуации при выплате ипотечных кредитов.

Кодекс включает в себя три этапа разрешения таких ситуаций:

• Реструктуризация ипотечного долга путем применения к кредиту требования о недостаточной амортизации основного долга и снижения процентной ставки на пять лет, а также продления общего срока погашения;
• Если предыдущая реструктуризация окажется недостаточной, организации смогут предложить должникам дополнительное возмещение;
• Если ни одна из двух вышеперечисленных мер не приведет к сокращению выплат по ипотечному кредитованию до допустимых пределов, организации должны будут согласиться на передачу им жилья в обмен на списание непогашенной задолженности. В последнем случае семьи смогут продолжать проживать в своем доме еще в течение двух лет.

14.04.23

russianspain.com