КАТАЛОНИЯ ПЫТАЕТСЯ СДЕРЖИВАТЬ РОСТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЖИЛЬЯ

Власти Каталонии собираются «ужимать» арендные ставки.

Региональное правительство планирует провести корректировку текущих ставок на некоторых территориях с целью «балансировки рынка».

Об этом информирует издание The Local.

В частности, в ближайшее время в Каталонии намерены взять под контроль арендные тарифы в так называемых «стрессовых зонах».

Отмечается, что к ним относятся районы с индексом потребительских цен (ИПЦ) на пять пунктов выше, чем в соответствующей провинции.

Кроме того, в список таких зон попадают города, где семьи тратят свыше 30% своих совокупных доходов на оплату аренды. Среди них Барселона, Льейда, а также Жирона и другие крупные города провинции.

Сообщается, что в этих «стрессовых зонах» собственники жилья будут ограничены диапазоном установления арендных ставок. В качестве компенсации им полагаются определенные налоговые поблажки.

Предполагается, что «стрессовое регулирование» вступит в силу уже с февраля текущего года.

В 2022 году испанское центральное правительство обозначило общий «потолок» в размере 2% по увеличению арендной платы на всей территории королевства.

При этом в прошлом году он был продлен, а в этом – повышен до максимума в 3%.

По задумке властей, данная мера могла помочь поэтапно взять под контроль постоянно растущие ставки на аренду жилья.

Среди прочего, правительство собиралось сделать аренду доступной для местных жителей.

Однако, фактически эффект получился прямо противоположный. Так, лишь за минувший год стоимость аренды в Барселоне взлетела на 12%.

Таким образом, эксперты допускают, что новые ограничения способны, наоборот, подстегнуть рост арендных ставок.

17.01.24

russianspain.com