НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ У МОРЯ

Последние лет пять я слышу от нерешительных клиентов: подумаем, подкопим, еще чуть-чуть подзаработаем, цены упадут и вот тогда, наконец-то, куплю недвижимость в Испании.

И вот теперь, кажется, поезд уходит окончательно!

Из телевизора нагоняют страха: "Сидите дома, кругом враги!" Рассказывают об отмене русских и русской культуры. Но сделки купли-продажи недвижимости в Испании с гражданами РФ и РБ продолжают заключаться.

Купить недвижимость в Испании МОЖНО, русским еще продают, если Вы не находитесь под персональными санкциями ЕС. С другой стороны, если вы поддерживаете так называемую военную “спецоперацию”, то вам в Испании не рады и лучше останьтесь дома.

Для всех остальных сейчас самое время купить недвижимость в Испании :

- курс рубля сказочный во всех смыслах, такого курса никогда больше не будет (даже центробанк россии признает, что переукрепил рубль)

- юридических причин для отказа русским купить недвижимость в Испании нет. Что будет дальше, никто не знает, поэтому откладывать больше нельзя

- недвижимость у моря - всегда в цене. Море - вечная ценность, человек никогда не перестанет о нем мечтать. Особенно, если это море Средиземное

Что нужно сделать прямо сейчас, чтобы купить недвижимость в Испании!?

Порядок действий немного изменился. Если раньше первым делом нужно было выбирать объект для покупки, сейчас это не первостепенно. Квартиры и дома в Испании разлетаются как пирожки. Объекты с хорошей ценой нужно резервировать сразу. В июне два наших клиента ушли думать до утра и упустили квартиры, потому что нашлись люди, внесшие залог вечером. Еще один клиент не смог внести полную сумму залога и тоже упустил очень интересный инвестиционный объект. С учетом частичного отключения от свифта и проверкой платежей, сроки зачисления денег из РФ и РБ на счет увеличился до 30 дней, поэтому вот список того, что нужно сделать:

- Открыть счет в Испанском банке

- Перечислить на него деньги для покупки

- Искать объект

- Заключать договор задатка

- Оформлять все необходимые документы для покупки

- Сделка

- Поход на пляж

Все пункты, кроме седьмого, можно делать удаленно. Получается даже выгоднее.

Во-первых, вы не тратитесь на поездки и проживание, а приехать придется минимум два раза.

Во-вторых, вы можете без суеты выбрать объект покупки недвижимости в Испании, находясь при этом в комфортной обстановке.

Современные средства связи позволяют в реальном времени посмотреть объект, а если нужно пересмотреть потом видео. Кроме того, приезжая на пару дней, вы можете посетить только те объекты, которые доступны в эти дни. А хорошие объекты по выгодной цене появляются и покупаются быстро. Счастливая покупка дома мечты у моря в Испании может не состояться просто из-за несовпадения по времени вашего визита и появления объекта. Шансы встретиться повышаются, когда агент удаленно “показывает” объект и резервирует его для вас. Все остальные действия тоже могут быть сделаны удаленно, включая оформление у нотариуса. Многие наши клиенты так и делают, приезжая уже после сделки в отпуск в свой дом в Испании.

Сколько стоит недвижимость в Испании!?

На самом деле, все зависит от запроса. Конечно, если искать новостройку с видом на море в Испании, нужно быть готовым к большим тратам. Если же близость к морю не принципиальна, то можно найти варианты по цене однушки в Москве или гаража в Германии (реальный кейс).

Недвижимость в Испании Коста Бланка

Морская граница Испании на две трети состоит из пляжей.

Побережье Коста Бланка - лучший выбор, чтобы купить недвижимость в Испании у моря.

Здесь самый благоприятный климат и самое теплое море. Есть побережье южнее, но там океан и море холодное. На Коста Бланка совсем нет зимы. Это значит, что снег не выпадает совсем никогда. Если вы без снега никак - садитесь в машину, едете в сторону гор и через два часа уже играете в снежки или катаетесь на лыжах, наигрались - вернулись к морю.

Поверьте, тоска человека по настоящей зиме сильно преувеличена. Я не знаю никого, кто ехал бы зимовать на три месяца в страну со снегом и морозами. Зато тысячи скандинавов ежегодно ищут недвижимость на Коста Бланка в аренду на зимние месяцы.

И хотя сердце Испании расположено не здесь (возможно, в Мадриде или Андалусии), но вы точно найдете на Коста Бланке солнце, море, великолепную природу, познакомитесь с потрясающей валенсийской едой, красивейшими местами, невероятными традициями и доброжелательными испанцами.

Купить недвижимость в Торревьехе

Торревьеха - самый динамично развивающийся город на Коста Бланка, а возможно и во всей Испании. Прирост населения для старушки Европы невероятный. Растет не только количество жителей и отдыхающих, город строит новые транспортные узлы, медицинские и образовательные учреждения, модернизирует набережные, сейчас начат очень амбициозный проект по превращению старого порта в современную зону отдыха и развлечений. Проект с двумя небоскребами, рядом с пляжем Acequion начал строится.

Естественно, если купить недвижимость в Торревьехе с учетом планов градостроительства, такая инвестиция может быть очень выгодной.

В завершение хочу сказать только одно: никто ни разу не пожалел, что купил недвижимость в Испании, но были те, кто сокрушался, что не купил раньше.

Александр Он - директор Granfield Estate