В ИСПАНИИ ПРОДОЛЖАЕТСЯ РОСТ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ

В текущем году европейский рынок недвижимости установил исторический максимум цен, а Испания стала одной из стран с наибольшим повышением стоимости жилья.

Так, экономическая ситуация в европейских странах улучшается, а на фоне снижения ставок Европейским центральным банком (ЕЦБ) показатели ипотечного кредитования также начали рост.

По оценкам экспертов, это можно считать хорошей новостью для экономики, но никак не для покупателей жилья. Отмечается, что экономический рост приводит к пересмотру цен в сторону повышения, особенно это заметно на рынках Ирландии и Испании. Прогнозируемый рост цен на жилье в Испании составит около 4% по итогам года.

При этом в ближайшие годы в Испании, а также в Бельгии, Португалии и Ирландии не будет снижения цен. В результате, дефицит предложения провоцирует самые высокие арендные ставки за последние семь лет в Испании.

Аналитики агентства S&P ожидают роста данного показателя на испанском рынке недвижимости на 3% в следующем году, на 2,4% в 2026 году и еще на 2% в 2027 году. Вместе с тем, для сравнения в ближайшие годы цены опустятся на 3,7% в Италии, на 2,5% во Франции и на 0,3% в Германии.

Дисбаланс между спросом и предложением в стране приводит к дефициту жилья вместе с высокими ценами. К этому добавятся более высокие процентные ставки, чем были до пандемии.

23.07.24

russianspain.com