ГДЕ БОЛЬШЕ ВСЕГО НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРОДАЖУ

Новости Русской Испании 12 октября 2016

Несмотря на то, что количество нераспроданных новых объектов жилой недвижимости в Испании сократилось с 2010 года, в некоторых регионах страны ее «запасы» по-прежнему неисчерпаемы. В Валенсии, Андалузии и Каталонии насчитывается 49,64% всех непроданных в Испании домов и квартир. В Наварре, Кантабрии и Эстремадуре – самый низкий уровень неликвида. Как свидетельствует статистика, по состоянию на декабрь 2014 года в Испании оставались вакантными 535 734 объекта новой жилой недвижимости, что на 5% меньше, чем было зафиксировано годом ранее. Напомним, что спрос на первичном рынке жилой недвижимости начал резко падать с началом кризиса в 2007 году. Тогда объемы неликвидных объектов по всей стране оценивались в 413 642. Негативная тенденция продолжалась до 2014 года, затем на рынке начались разнонаправленные движения, которые со временем привели к некоторому превышению спроса над предложением. На пике кризиса, в 2009 году, оставались непроданными 649 780 новостроек. С тех пор показатель снизился на 17,5%. Более полумиллиона сданных в эксплуатацию, но пустующих домов и квартир оказывают серьезное давление на весь рынок недвижимости Испании. В частности, сложившаяся ситуация привела к значительному сокращению объемов нового строительства и падению цен не только в секторе «первички», но и в сфере бывшего в употреблении жилья. Инвесторы ожидают, что все эти объекты рано или поздно начнут распродавать.