Новости и полезные статьи в Испании

Испанская инспекция по труду: наступление на autónomo

Новости Русской Испании 24 декабря 2019

В период кризиса многие компании стали искать лазейки в законе, как сэкономить на социальных отчислениях с зарплат своих сотрудников. Одним из распространенных трюков стало навязывание работнику вместо трудовых отношений – отношений предпринимательских, мол, он не работает в штате, а оказывает услуги. При таком подходе несчастный вынужден вести собственную бухгалтерию и уменьшать свой заработок в счет того, что сам платит взносы в фонды, теряет львиную долю социальных прав. Статус индивидуального предпринимателя (autónomo) в фактических трудовых отношениях крайне невыгоден работнику. Распознать кто есть кто для специалистов трудовой инспекции не составляет труда. И здесь много показателей: предприниматель работает по своему графику и на своей территории, не подчиняется трудовому распорядку работодателя и т.д. Вот и майорское отделение Glovo, специализирующееся на доставках малогабаритных грузов курьерами на велосипедах «попалось». Только на это острове в штате находится 361 работник, каждый из которых был принужден к отношениям в качестве autónomo. Признав отношения трудовыми, инспекция обязала компанию доплатить почти четыреста тысяч евро в фонды. И приступила к проверке подразделений в Барселоне, Мадриде, Сарагосе, Валенсии и Гранаде. Общая сумма недостачи по испанским отделениям Glovo составила 12 млн евро.

НЕДВИЖИМОСТЬ КОСТА - ДЕЛЬ - СОЛЬ: КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ?

Новости Русской Испании 23 декабря 2019

Вопрос о приобретении недвижимости встает перед нами чаще всего, когда задумываемся о собственном доме, либо хотим сделать выгодное вложение. И вот мы уже тонем в заманчивых предложениях с яркими картинками, география которых — весь мир. Как сделать правильный выбор, не ошибиться, не пожалеть потом и не потерять свои инвестиции? Профессионалы всегда советуют начинать с определения места. Оно напрямую зависит от цели покупки объекта. Если речь идет о вложении с целью получения прибыли – в форме ежегодного прироста стоимости или сдачи в аренду, то выбор следует останавливать в местах компактного проживания работающего местного населения или на курортах с развитой инфраструктурой. Если — для комфортного семейного проживания, то – в тихом пригороде. Немаловажный фактор современности – безопасность и стабильность политического строя: вряд ли разумным будет выбор в африканских или азиатских, островных государствах, с богатой историей военных переворотов. Складывая все «если», многие наши соотечественники останавливают свой выбор на Испании. Но это европейское королевство разделено на провинции, которые довольно сильно отличаются между собой не только природными ландшафтами, температурой – но и менталитетом населения, политикой правительства – в каждой области оно свое, с достаточно широкими полномочиями. Потому в фавориты выходит южная часть страны, провинция Андалусия, где и дружелюбные местные, и ориентированная на иностранцев политика, и главное – развитая туристическая инфраструктура побережья Атлантического океана и Средиземного моря. В связи с тем, что побережье имеет разную ширину – там, где его ограничивают горы, то и населенные пункты — то вплотную прижаты к воде, то разбросаны по горному серпантину. Чем ближе к берегу – тем мягче климат, нет изнуряющей тропической летней жары. Именно поэтому наибольшей туристической популярностью пользуется средиземноморская часть, называемая «Солнечный берег» — Коста — дель — Соль. Именно эту область давно облюбовали европейцы – в некоторых городках число постоянно проживающих иностранцев превышает число коренного населения. Это и понятно – демократичная обстановка, живописная природа, летние двадцать семь градусов сменяются зимними двадцатью: купальный сезон не прекращается круглый год. Преимущественно здесь живут люди пенсионного возраста, имеющие стабильный доход с родины. Особенной любовью к этим местам славятся выходцы из стран Северной Европы и Великобритании. Они привыкли к качественной и комфортной жизни, потому нет нужды доказывать все плюсы этого места. Европейцы отдают предпочтение небольшим виллам и просторным апартаментам с большими террасами, окна которых выходят на море или на изумрудные гольф – поля (недаром Марбелью называют европейской гольф-столицей). Средний период владения составляет от десяти до двадцати лет. Как правило, когда возраст уже не позволяет совершать регулярные вояжи на родину – они без сожаления выставляют свою недвижимость с полной обстановкой на продажу – и она тут же покупается их согражданами. Средняя стоимость жилых объектов колеблется от 400 тысяч до 800 тысяч евро. Речь идет о небольших городках побережья, с численностью населения до 10 тысяч человек. Плюсом являются развитая инфраструктура (торговые центры, рестораны, медицинские клиники) и неторопливый уклад жизни. Среди состоятельных выходцев из стран бывшего СССР, а также арабских стран спросом пользуются объекты в городе Марбелья и его пригороде. Стоимость небольших апартаментов (до пятидесяти квадратных метров) даже не на второй линии побережья, как правило, начинается от 450 тысяч евро и максимумом не ограничена. В пятнадцати километрах от нее вполне можно приобрести виллу площадью в 250 квадратных метров за полтора – два миллиона евро. Чем ближе к городу – тем выше цена. Не случайно, часть пригорода, примыкающую к это настоящей жемчужине Испании, местные назвали «Золотая миля». Развитая инфраструктура, миллионы туристов в год (и, увы, сопутствующая этому повышенная криминогенная обстановка), не затихающая даже ночью жизнь — придутся по вкусу любителям активного время провождения и светского общения. Среди местной богемы – политики, миллиардеры и даже короли. Причальная линия для яхт Пуэрто – Банус, располагающаяся недалеко от Марбельи, входит в лидеры самых фешенебельных мест на планете. Выходцам из Центральной и Восточной Европы, работающим мигрантам из России и Белоруссии больше по душе пригород Малаги – промышленного города – порта со своим университетом и метро. Фэнхиролла и Михас – небольшие городки неподалеку имеют отличную транспортную связь с Марбельей и Малагой – автобусы, поезда, скоростные автомобильные трассы. Здесь преимущественно располагаются апартаменты эконом класса, небольшой площадью, стоимость которых стартует от 75 тысяч евро. Описанное применимо к объектам вторичной продажи. Однако на побережье идет активное строительство. Застройщики тесно сотрудничают с банками и различными инвестиционными структурами, благодаря чему могут сформировать для потенциальных клиентов большой диапазон «пакетных» предложений, включая льготные визы для проживания в стране по праву владения недвижимостью. Все без исключения населенные пункты востребованы для краткосрочной и долгосрочной круглогодичной аренды. Размеры ежемесячной арендной платы зависят от срока сдачи и времени года. В межсезонье проживание в однокомнатной студии при годовом контракте в среднем стоит от 250 евро за месяц в дальнем пригороде и доходит до 450 евро в летний период. При посуточной сдаче – от 100 евро в сутки в летние месяцы. Наем виллы в аналогичном населенном пункте — от 1000 евро в месяц при долгосрочном проживании, от 350 евро – в сутки при краткосрочном. Сдача недвижимости сопряжена с рядом бюрократических процедур, связанных с налогообложением, которые обычно берут на себя агентства недвижимости, выполняющие агентские функции (поиск арендаторов и обеспечение исполнения ими обязательств) на основании договоров с собственниками. Таким образом, эта часть Испании представляет собой широкий выбор для воплощения как скромных, так и самых смелых желаний, связанных с приобретением жилой недвижимости для комфортного проживания и выгодного, безопасного инвестирования. Ольга Довгань.

Пуэрто – Банус: андалузский бриллиант

Новости Русской Испании 23 декабря 2019

Как только не называют этот небольшой квартал на причальной линии в пригороде испанской Марбельи в Андалусии, какими только восклицательными знаками не сопровождают. Для интеллектуалов в очках и кедах – просто набережная, где яхты соревнуются друг с другом в роскоши, а их пассажиры, с утомленными от безделья лицами, на палубах не спеша потягивают свой брют, в ресторанчиках и магазинчиках – апофеоз человеческого тщеславия. Ну, а для стремящихся к роскоши, в пляжных тапочках от Gucci – все в этом месте пронизано гламуром, в блеске бриллиантов, в аромате изысканного парфюма. Русские — без них картина будет неполной, они – атрибут этого места, его кровь, придающая владельцам всех заведений оптимизм и веру в жизнь. Итак, знакомьтесь с испанским Сен — Тропе: Puerto Jose Banus. От провинциальной рыбацкой деревушки, которой восемьдесят лет назад была Марбелья, остались лишь незатейливые постройки на первой линии Пуэрто – Бануса, превратившиеся сегодня в изысканные апартаменты, проживание в которых стоит баснословных денег. Строительством этого небольшого порта занялся в 70-е годы прошлого века миллионер José Banús, поставивший цель создать центр элитарного отдыха. Пять миллионов туристов в год и миллионы евро доходов сегодняшнего Бануса подтверждают — расчет был правильным. От порта вдоль моря простирается «Золотая миля» — самых изысканных и дорогих вилл на побережье, среди которых – летний дворец короля Саудовской Аравии. И хотя в испанских туристических путеводителях вы вряд ли встретите упоминание о монументальном произведении грузинского москвича, простирающего свои огромные руки над городом – его невозможно не заметить по дороге в Пуэрто – Банус и тем более – забыть. Статуя «Циклоп» Зураба Церетели – символа целой эпохи российской столицы, обозначенного в простонародье «Лужковской», стала настоящим троянским конем для доверчивых испанцев. Официально ее именуют «Победой» — но среди местных чаще можно услышать – «Русские идут». Двадцатитрехметрового исполина, укороченного создателем с первоначальных 140 метров, московские власти «подарили» курорту в знак дружбы, о чем свидетельствует договор о сотрудничестве между двумя городами. В этом году — двадцатипятилетний юбилей щедрому подарку, который стал причиной ночных кошмаров тогдашнего мэра Хесуса Хиля. За подарок, имеющий весьма сомнительную художественную ценность, Марбелья должна была заплатить Москве сумму – от миллиона до двух за таможенную очистку и доставку этой груды металла. Через девять лет после «подарка» из архива суда были похищены несколько томов дела, якобы содержащих доказательства некого сговора испанского мэра со своим московским коллегой, по которому из казны города были приобретены и переданы в дар скульптору (близкому другу Лужкова) то ли земельные участки, то ли квартиры, то ли деньги. Так или иначе, сетовать на русских у местных непринято. Они – щедрые и не взыскательные. Только здесь можно успешно продать даже пусть и залежавшиеся коллекции прошлых лет «от кутюр» провинциальным миллионерам. Владельцы сетуют только на ужесточившееся налоговое законодательство и контроль за ними – время наличных в чемодане осталось далеко в прошлом. Помимо миллионеров и известных политиков, запросто прогуливающихся по набережной – пестрая толпа туристов, представительниц древнейшей профессии и карманников. Главным зрелищем являются, конечно же, стоящие у причала яхты. Профессиональные завистники чужому успеху тут же пытаются определить вид судна и его владельца. Зеваки ждут чего-то особенного. Пару лет назад, при заезде на палубу под воду ушел новенький феррари – под равнодушным взглядом его владельца и неподдельным переживанием пришедших посмотреть на чужую роскошь гуляк. Вдоль пристани припаркованы автомобили самых престижных марок, на фоне которых так любят фотографироваться те, кому и жизни не хватит, чтобы заработать на один из них. Самым привлекательным Пуэрто — Банус становится в лучах заходящего солнца: словно россыпью драгоценных самоцветов на берегу Средиземного моря переливаются его огни, музыка ресторанчиков смешивается с ароматом изысканных рыбных блюд средиземноморской кухни, качающиеся на волнах белоснежные яхты, легкий освежающий бриз, очертания африканского континента вдали – все это погружает в атмосферу настоящего рая, в котором забываются все мирские проблемы. Ольга Довгань

Испанские привычки: как жить долго и счастливо

Новости Русской Испании 23 декабря 2019

Испанцы официально признаны одной из самых здоровых наций на планете. У них самая большая продолжительность жизни среди всех европейцев. Они знают, как наслаждаться каждым днем, и умеют грамотно сочетать работу и личную жизнь. Как? Выясняли журналисты The Local. Вот только несколько типичных привычек из жизни испанцев, которые помогают им хорошо себя чувствовать и радоваться каждому моменту их жизни. 1) Выращивайте овощи сами Этот совет подходит не только для тех, кто живет в частных домах. Даже в городских квартирах можно позволить себе выделить пару десятков квадратных сантиметров на балконе или подоконнике для зелени или помидорок черри. В Испании многие домохозяйства имеют землю, на ней владельцы выращивают полный сезонный запас овощей. Это отличный способ сэкономить и при этом хорошо и полезно питаться. 2) Ходите за покупками на рынок Если у вас нет ни времени, ни места для собственного огородика, не переживайте. Сезонные продукты всегда можно найти на местном рынке. Испанцы во всяком случае уж точно отдадут предпочтение маркету, а не большому гипермаркету. Они знакомятся с продавцами, получая от них лучшие мясо и рыбу, а заодно получают ценные советы и рецепты, как лучше всего их приготовить. Рынок, считают испанцы, не просто место для покупок. Это возможность пообщаться и посплетничать с владельцами и даже со своими соседями. 3) Возвращайтесь иногда в свою деревню У каждого жителя испанского города есть свое пуэбло — земля их предков или, вполне возможно, собственность, когда-то принадлежавшая их бабушке и дедушке. Что-то наподобие старинного имения или дома в деревне. Именно туда испанцы возвращаются на праздники, дни святых, или чтобы спастись от жары или суеты городской жизни. Испанцы всегда гордятся своими пуэбло и с удовольствием приглашают иностранных друзей посетить это место. 4) Наслаждайтесь долгими неторопливыми обедами Обед считается самым важным приемом пищи в Испании. И тут ни в коем случае нельзя торопиться. Кстати, раньше перерывы на обед длились по два часа. Взять с собой бутерброд и съесть его за рабочим столом — это точно не по-испански. Так никто не делает даже в крупных компаниях. Отдельно стоит сказать об обедах в выходные и праздничные дни. Обычно такой обед начинается с аперитива — бокал вермута или хереса с зелеными оливками. И продолжается минимум три часа. Это время для общения всей семьи, родственников или друзей. 5) Соблюдайте сиесту Для большинства работающих людей сиеста уже не является частью повседневной жизни. Однако в выходные и в праздники, и особенно летом в жару, сиеста очень важна. Даже исследования ученых показали, что короткий послеобеденный сон приносит большую пользу для здоровья. Он снижает стресс, улучшает внимание и память. 6) Берите отпуск на весь август Жизнь в большей части Испании останавливается в августе. Закрываются предприятия и рестораны, улицы становятся пустынны. Трудно найти даже химчистку. Все бросают работу и направляются за город или в ближайший бассейн. Август — это месяц, чтобы провести время с семьей, встретиться со старыми друзьями, погулять на местных праздниках, убежать от нещадной городской жары. 7) Общайтесь с людьми всех возрастов Испанцы необычайно общительны. Довольно редки случае, когда кто-то сидит один в ресторане или идет в одиночку в кино. Поколения здесь не разделены между собой. На обедах в выходной день собирается вся семья от прабабушек до младенцев. Террасы кафе заполнены до поздней ночи. Можно увидеть, как родители общаются, а дети играют между собой. Во время празднеств в мероприятиях участвуют люди всех возрастов. Никто не считается слишком старым или молодым, чтобы хорошо провести время. 8) Не бойтесь близости Забудьте о рукопожатии, чтобы поприветствовать кого-то в Испании. Эти люди всегда целуются при встрече. Всего два поцелуя. Они уместны даже при первом знакомстве. Мужчины иногда еще ударяют друг друга по спине. После первого поцелуя обязательно следует второй. А если вы даже протянете руку для рукопожатия, вас все равно притянут и поцелуют дважды. Выбросьте из головы идею о распространении микробов. Станьте более тактильными. Физический контакт позволяет вырабатываться гормону хорошего самочувствия окситоцину. 9) Выпивайте разумно Несмотря на то, что в Испании полно баров, а употребление алкоголя является неотъемлемой частью повседневной культуры, здесь не принято напиваться. Испанский вечер предполагает посещение сразу ряда различных мест. И это история больше про общение, а не про алкоголь. 10) Учитесь не торопиться Если вы в Испании впервые, то, например, долгое обслуживание в ресторане может вас расстроить. Но нет смысла ругаться, даже если ваш испанский друг опоздал на встречу на полчаса. Или, когда группа старушек оккупировала весь тротуар, чтобы пообщаться друг с другом. Жизнь станет намного проще, если вы просто позволите себе плыть по течению жизни. А для этого сделайте глубокий вдох и просто расслабьтесь. Так делают все испанцы! (по материалам turizm.ru)

Когда Зидан закончит тренерскую карьеру

Новости Русской Испании 23 декабря 2019

Главный тренер мадридского футбольного клуба «Реал» французский специалист Зинедин Зидан рассказал о том, когда он намерен закончить свою тренерскую карьеру. «Не думаю, что я буду заниматься тренерской деятельностью, когда мне будет 60 или 70 лет. Но сейчас мне это нравится», — приводит слова Зидана AS. Также главный «Реала» рассказал, что он любит свою работу, однако она может отличаться от той, которую ведут другие тренеры, так как все зависит он отношений Зидана с окружающими. Отметим, Зинедин Зидан был главным тренером с 2016 по 2018 год и в марте нынешнего года снова вернулся в мадридскую команду. Под его руководством клуб становился чемпионом Испании и обладателем Суперкубка страны, три раза подряд выигрывал Кубок чемпионов, дважды выигрывал клубный чемпионат мира и дважды становился обладателем Суперкубка УЕФА (по материалам regnum.ru)

Барселона снова протестует

Новости Русской Испании 23 декабря 2019

Сегодня, 22 декабря, вечером, на улицы Барселоны вышли тысячи человек с факелами. Так активисты движения за независимость Каталонии выразили протест властям страны. Они несли в руках транспаранты и скандировали лозунги с призывами освободить заключенных. Речь о каталонских политиках, которых Верховный суд Мадрида приговорил к различным срокам тюрьмы за организацию референдума о независимости Каталонии (по информации «ТВ Центр»). Напомним, что ровно два года назад в автономном сообществе прошли досрочные выборы в региональный парламент. Их назначили после того, как власти Мадрида распустили Женералитет и парламент, а также ввели прямое управление.

Ураганы стали причиной роста цен на рыбу

Новости Русской Испании 23 декабря 2019

Череда все еще не стихающих ураганов, обрушившихся на Испанию, добавили забот для рыболовецких компаний – они вынужденно сократили выход судов в океан и, соответственно, объемы своей продукции для рынка. Уже на одном из крупнейших продовольственных рынков Мадрида Mercamadrid за последние десять дней килограмм свежих креветок подорожал на 4 евро — до 44,29 евро за килограмм), мерлуза — на 4 евро (до 12,13 евро за килограмм). В Барселоне на рынке Mercabarna морской лещ подорожал за три дня на 5 евро — до 50 евро за килограмм. Но и это далеко не предел – предупреждают в Федерации ритейлеров рыбной продукции (Fedepesca). Пик роста цен, по мнению издания 20Minutos, придется на последние дни перед Новым годом. Но это не скажется на самых популярных сардинах, морском окуне, консервах и замороженных продуктах.

Рождественская лотерея: слезы радости и разочарования

Новости Русской Испании 23 декабря 2019

В Испании 22 декабря разыграли главную лотерею года — El Gordo («Толстяк»). Главный приз, как обычно, составил 4 миллиона евро. В этот раз он достался обладателю билета с номером 26.950, точнее сразу нескольким счастливчикам из Таррагоны, Саламанки и Аликанте, поскольку каждый билет разделен на 10 частей, которые могут быть проданы совершенно разным людям. То же самое касается и второго приза (1,25 миллиона), третьего (500 тысяч), двух четвертых (по 200 тысяч), восьми пятых (по 60 тысяч евро). В целом было разыграно 2,38 миллиарда евро с призами, размер которых начинается от 200 евро. Впрочем, играют испанцы в El Gordo не только из-за денег. Эта лотерея является не самой крупной из государственных лотерей пиренейского королевства, но самой желанной, так как она разыгрывается в канун новогодних праздников, а победа в ней считается предвестником удачи в будущем году. Поэтому в ней принимают участие 76 процентов мужского и 78 процентов женского населения королевства. В последние годы мероприятие проводится в зале Королевского театра в Мадриде и транслируется на всю страну. На сцене устанавливаются два барабана, в которых размещаются 100 тысяч шариков с последовательными номерами от 0 до 99999. Они сделаны из самшита, а номера на них выгравированы лазером, чтобы ни один из них не отличался по весу от остальных. Все необходимое для розыгрыша было доставлено в зал накануне, на ночь все двери были заперты, а ключи отданы разным людям, чтобы исключить проникновение постороннего. Игра началась около 9 утра, а главный выигрышный номер был объявлен уже через 8 минут, впрочем, испанцы не отрывались от экранов телевизоров до самого окончания церемонии в надежде, что им повезет. По традиции номера победителей пропели ученики столичной школы «Сан-Ильдефонсо». В первый раз такая лотерея была разыграна 18 декабря 1812 года в Кадисе. Тогда цена билета составляла 40 реалов, а главный приз — 8 тысяч песет. С конца XIX века ее стали официально называть рождественской, но в народе ее знают только как «Эль Гордо», «Толстяк». Свои призы большинство счастливчиков (с выигрышами до 2 тысяч евро) обычно могут забрать уже в день розыгрыша там, где они купили билеты (по всей Испании около 11 тысяч пунктов продаж). Но в этот раз им придется дождаться понедельника, ведь в воскресенье все эти палатки закрыты. Тем, кому досталась более солидная сумма, придется немного подождать, чтобы организаторы проверили все данные. Впрочем, они могут и не торопиться, приз можно забрать в течение трех месяцев, главное — не пропустить крайний срок. Правда, у тех, кому досталось более 20 тысяч евро, сумма приза больше не будет круглой. В этом году впервые был введен налог на выигрыш с El Gordo. Из суммы, превышающей данный лимит, придется отдать государству 20 процентов. Обычно выигрыш уходит на то, чтобы раздать долги или купить что-то необходимое, однако некоторые благодаря этим свалившимся наголову средствам открывают собственный бизнес или расширяют уже существующий (по материалам rg.ru).

Вырос спрос на коммерческую аренду в Барселоне

Новости Русской Испании 23 декабря 2019

Вопреки всем пессимистичным прогнозам, каталонская столица уверенно набирает обороты в сфере аренды коммерческой недвижимости. Уходящий 2019 год ознаменовался новым историческим рекордом: компании вложили 1,7 млрд евро в строительство офисных центров. Это немногим меньше, чем разместили инвесторы в Мадриде — 2,5 млрд евро, а ведь испанская столица – мировой лидер по числу размещенных офисов. Среди основных причин барселонского чуда эксперты называют выгодные налоговые преференции для стартапов, что привлекает сюда IT – компании, технологические предприятия, большая часть которых – иностранные. Так, из общего числа арендаторов коммерческой недвижимости – 60% составляют фирмы с заграничным капиталом. Барселона поощряет иностранных инвесторов, и они отвечают взаимностью: ранее от всеиспанских показателей 70% капиталов размещались в Мадриде, а в 2019 году – 65% ушло в каталонскую столицу. Таким образом, политическая нестабильность Каталонии не снизила интерес иностранцев к ней, которые активно скупают нежилую недвижимость там: 75% от всех покупателей – заграничные компании. Например, Grupo Emperador выкупил небоскреб на улице Diagonal за 147 млн евро, Aberdeen — высотку Auditori за 98 млн евро, KanAm Grund — восемь зданий, принадлежавших правительству Каталонии, за 100 млн евро, Amundi — здание на улице Sancho de Ávila за 56 млн евро. Специалисты отмечают приток в город мировых операторов «коворкинга» (коллективных офисов). Так, к примеру, были арендованы площади для Barcelona Loom, для итальянского Talent Garden, для французского Wojo, Firstworkplaces арендовал 5500 м кв для BNP Paribas Real Estate, CustomSuits и El Corte Inglés арендовали площади для управления своей коворкинг- сетью. Таким образом, спрос на недвижимость значительно превышает предложение, что и создает положительную динамику в привлечении иностранных инвестиций в Барселону.