ЭКОНОМИКЕ МОЖЕТ ПОМЕШАТЬ ПОЛИТИКА

Новости Русской Испании 12 октября 2016

Европейский бизнес радуется дешевой нефти и низкому курсу евро, но обеспокоен досрочными выборами в Греции и настроениями в Великобритании. В минувший 2014 год экономика еврозоны входила в состоянии повышенного оптимизма, но многие надежды так и не оправдались. В 2015 году вполне возможна обратная ситуация: реальная экономическая динамика окажется куда выше, чем ожидают в данный момент представители бизнеса. При этом эксперты ссылаются, в частности, на резко подешевевшую нефть. Если цены на нее останутся примерно столь же низкими, как в январе 2015 года, это даст заметный импульс странам еврозоны, вынужденным тратить большие деньги на импорт энергоносителей. Миллиарды, сэкономленные предприятиями, автомобилистами, домовладельцами на дизеле, бензине, керосине или мазуте, с большой долей вероятности пойдут на дополнительные инвестиции и индивидуальное потребление. Другим фактором, который тоже станет своего рода бесплатной программой стимулирования экономики, является низкий курс евро. Когда 18 стран еврозоны входили в 2014 год, за один евро давали 1,37 доллара США. 2015 год начинается для теперь уже 19 стран Европейского валютного союза (к нему присоединилась Литва) при курсе ниже 1,2. Это – огромный выигрыш для европейских экспортеров, и в ближайшие 12 месяцев этот выигрыш еще больше возрастет. Ведь укрепление доллара практически ко всем валютам связано с деятельностью Федеральной резервной системы США (ФРС), которая в 2014 году постепенно начала сворачивать свою многолетнюю политику сверхдешевых денег, а в середине 2015-го впервые за девять лет приступит к повышению ключевой процентной ставки. Это усилит приток международного капитала на американский рынок, поэтому доллар и дальше будет дорожать, а курс евро, скорее всего, двинется в сторону 1,15. Так что европейский авиастроитель «Airbus», в июле 2014 года публично призывавший Европейский центральный банк (ЕЦБ) сбить обменный курс до 1,20−1,25, может быть доволен. Для этой компании, традиционно продающей свою продукцию за доллары, рост курса американской валюты на каждые 10 центов всякий раз оборачивается увеличением выручки примерно на 1 миллиард евро. Весьма довольными могут быть и европейские автостроители, особенно немецкие, для которых рынок США по своему значению сопоставим с китайским, а также, к примеру, итальянская компания «Fiat», ставшая не так давно обладательницей американской корпорации «Chrysler». Однако снижение курса евро идет на пользу не только экспортерам, но и туристической отрасли в еврозоне, поскольку повышает привлекательность поездок в Европу как для американцев, так и обладателей долларов в Китае, Индии или, скажем, богатых арабских странах. Так что туристический бум на континенте будет и дальше набирать обороты. Итак, дешевая нефть и слабый евро могут существенно укрепить положительный тренд, сложившийся в экономике еврозоны в 2014 году после двухлетней рецессии. Все основные макроэкономические индикаторы говорят о том, что рост суммарного ВВП Европейского валютного союза в 2015 году продолжится, хотя и окажется не слишком бурным. При этом среди лидеров роста будут бывшие проблемные страны Испания и Ирландия. Они постепенно начинают пожинать плоды радикальных реформ последних лет. В этой ситуации основную угрозу для поступательного движения еврозоны представляют не столько экономические, сколько политические факторы. Главный из них – досрочные парламентские выборы в Греции, намеченные на 25 января. Они могут привести к победе левых радикалов из партии «СИРИЗА», которые обещают положить конец политике жесткой экономии, под которую Афинам предоставляется международная финансовая помощь. В этой ситуации вновь может встать вопрос о дефолте Греции и ее выходе из еврозоны. Несколько лет назад, в разгар долгового кризиса в Европейском валютном союзе, была опасность, что такое развитие событий будет воспринято как начало развала всей еврозоны и приведет к повальному бегству капитала из других проблемных стран. Однако на удивление спокойная реакция европейского финансового рынка на новости из Афин говорит о том, что страх перед цепной реакцией на сей раз невелик. Антиевропейские настроения растут и в Великобритании. В полной мере этот тренд можно будет проследить в ходе парламентских выборов в этой стране, намеченных на середину мая. Партия независимости Соединенного королевства (UKIP), которая получила самое большое количество голосов на выборах в Европарламент в 2014 году, вполне может повторить свой триумф. С учетом этого британский премьер-министр Дэвид Кэмерон уже пообещал своим избирателям переговоры с ЕС о расширении суверенитета Великобритании. Кэмерон высказался за ограничение доступа на рынок труда гражданам ЕС, чтобы хоть как-то противостоять растущей в Великобритании неприязни к иностранцам. Если его план все же потерпит крах, то в 2017 году, когда в Великобритании запланирован референдум по вопросу, остаться ли стране в составе Евросоюза, Кэмерон может сам начать агитировать за выход из ЕС. Так что, может быть, уже в мае этого года станет ясно, что Британия готова сказать «гудбай!». Такое развитие событий ознаменовало бы собой серьезный кризис всего Европейского Союза. У евроскептиков в Венгрии, Франции, Италии, Швеции, а также Германии открылось бы второе дыхание. Во Франции, где лидер крайне правой популистской партии Марин Ле Пен борется за выход страны из ЕС и теснит на политической арене слабого президента-социалиста Франсуа Олланда, ситуация может ощутимо обостриться. Стать посредником между Великобританией и остальными странами ЕС − такова сегодня главная задача нового главы Совета ЕС, бывшего премьер-министра Польши Дональда Туска.

Читать далее

НЕИЗВЕСТНАЯ БАРСЕЛОНА

Новости Русской Испании 12 октября 2016

Надеемся, читатели прошлого номера «Mercado Ruso» уже смогли оценить уникальность нехоженых туристических троп и с удовольствием узнают новые факты о каталонской столице. Сегодня продолжаем перечислять достопримечательности Барселоны, о которых не пишут в путеводителях.  Знаете ли вы, что в Барселоне… 1. В одном из окон Собора Св. Марии Морской (Catedral del Mar) можно увидеть герб футбольного клуба Барселоны Как такое возможно? Все очень просто. Во время реставрации окон базилики в 60-ые годы футбольный клуб FCB пожертвовал 100 тысяч песет. В благодарность на одном из витражных окон появился герб «Барсы». Кстати, на других витражных окнах можно увидеть эмблемы других «спонсоров».  Любопытно, что после того, как витраж был закончен и установлен на положенное ему место, в церкви была проведена торжественная месса для игроков FC Barcelona. Автором витража является каталонский художник и скульптор Пере Кановас (Pere Cánovas).   2. В городе сохранилась система средневековой канализации В средневековую Барселону вода поступала посредством двух акведуков. Именно они на протяжении многих десятилетий снабжали водой население всего города. Свое начало акведуки брали от источников Кольсерола и от реки Бесос. К месту назначения они шли разными путями, но перед городом объединялись в единую систему канализации. 3. Портал Ангела (Portal del Ángel) – особенное место для Барселоны Портал Ангела, в прошлом – один из главных въездов в город, до второй половины XV века назывался «улицей слепых». Здесь проживала община нищих и больных, где слепых было особенно много. А преображению района предшествовала интересная история. Городская легенда гласит, что в начале XV века католический священник Висент Феррер возвращался в город после проповеди в одном из районов провинции. На входе в город он увидел ангела с мечом в руке. Будущий святой был поражен: что в месте сборища нищих делает ангел? Светящаяся фигура ответила, что охраняет город по приказу самого Всевышнего. В знак почтения Висент приказал установить на месте знамения часовню со статуей ангела. Много лет она красовалась прямо над въездом в Барселону. Но и сегодня фигуру можно увидеть на фасаде одного из зданий Портала Ангела.  4. Барельеф черепахи и ласточки прямо в центре города – старинная карикатура на почту Когда почта на Пиренейском полуострове только появилась, работала она плохо. И очень медленно. Такое качество обслуживания заставляло местное население всячески «содействовать» работникам почты. Вот так на здании старинного офиса в Барселоне появился симпатичный барельеф, на котором изображены несколько ласточек и черепаха. Эта шутливая скульптура намекает, что почтовая служба должна работать так же быстро, как ласточки, но на самом деле она такая же медленная, как черепаха.  5. Музей истории Барселоны – скопирован с Дома Падельянс и практически украден по камню На Королевской площади, указанной на картах как Plaza del Rey, находится Музей истории города. Оригинальное здание было не просто скопировано с Дома Падельяс. Но «для пущей достоверности» особняк XV века был буквально перенесен по камню с улицы Меркадерс на Королевскую площадь. Любопытный казус: по ошибке дверная арка оказалась не на том месте, в чем можно убедиться лично. Дизайн двери никак не вписывается в архитектурный ансамбль здания! Сама же площадь – место уникальное по своей исторической значимости. Испанские хроники утверждают, что 3 апреля 1493 года короли-реформаторы Фернандо и Изабелла принимали здесь Христофора Колумба, как раз вернувшегося после первой экспедиции в Америку. Елена Римская

Читать далее

10 ТЕМ, КОТОРЫЕ ЛУЧШЕ НЕ ОБСУЖДАТЬ С ИСПАНЦАМИ

Новости Русской Испании 12 октября 2016

В Испании едят хамон и паэлью, танцуют с кастаньетами фламенко и полдня спят – иностранцы легко поддаются стереотипам об Испании, будь то разговор о Гибралтарском конфликте или о лени местного населения. Но если вы хотите иметь хорошие отношения с испанцами, то правильно выбирайте темы. Есть целый список вопросов, которых в общении с испанцами не стоит упоминать. 1. Испанцы такие ленивые! Самый распространенный стереотип об Испании – «испанцы такие ленивые, что даже вместо часового перерыва устраивают себе сиесту». Но статистика говорит об обратном. По данным Организации экономического сотрудничества и развития, испанцы проводят на работе больше часов в год (1665), чем, например, немцы (1388). Многие жители Испании хотели бы сократить рабочий день. Национальная комиссия по рационализации расписания поддерживает этот проект, ведь работа стала бы гораздо плодотворнее, если бы люди проводили в офисах меньше времени. А вот недавние исследования, наоборот, все больше склоняются к тому, что работать с 10 и иметь время на хороший отдых в середине дня – самый оптимальный режим для организма. Незря у испанцев такая высокая продолжительность жизни. 2. Ты не слишком взрослый, чтобы жить с родителями? От статистики не уйдешь: большинство испанцев и вправду лет до 35 живут с родителями – дольше, чем их сверстники из других стран. Объясняют они это и традицией обучаться в университете в родном городе и «очень тесными отношениями с семьёй» (кстати, да! – семейный бизнес тут в почете), а еще тем, что «ипотека» – слишком дорогое удовольствие. На самом деле ипотеку для резидентов в Испании банки даже сейчас финансируют от 80 до 100%, а процент совсем смешной – от 1,95 до 2,5%. 3. Испанские мужчины – мачо! Слово «мачо» в Испании несет негативный оттенок. Мачизм, предполагающий подавление женщины, – явление, которое Испании наконец практически удалось победить. Ранее в стране ежегодно от буйства и ревности супруга погибали тысячи женщин. Благодаря тому, что Испания в последние десятилетия совершила существенный прорыв в борьбе с домашним насилием, это теперь одна из самых либеральных стран в мире, где жертвам домашнего насилия обеспечена надежная защита, вплоть до предоставления жилья и охраны GPS. А вот то, что русские женщины называют «мачо», на самом деле под очень большим сомнением. По крайней мере, так говорят бывалые дамы:-) 4. Почему вы шепелявите? В некоторых регионах Испании существует своеобразный акцент, заключающийся в произношении «зубного» звука между «c» и «z». Согласно легенде, испанцы таким образом стремились сделать приятное шепелявому королю. Но это не имеет с реальностью ничего общего. Ведь нас же не удивляет такое произношение у англичан. 5. На чьей стороне сражались твои предки в Гражданскую войну? Кровавая Гражданская война в Испании между республиканцами левого крыла и националистами Франко остаётся для испанцев довольно деликатной темой. В 1975 году, после смерти диктатора, Испания попыталась с помощью заключения «пакта о забвении» перелистнуть чёрную страницу истории, а закон об амнистии, принятый в 1977 году, наложил запрет на всякое законодательное преследование за преступления времён Франко. Народ по сей день старается не затрагивать этих тем. Не стоит говорить об этом. 6. Итальянская пармская ветчина – лучшая в мире! Особенно не рекомендуется сообщать это жителю Испании, нарезающему хамон. Для многих испанцев вяленый свиной окорок имеет практически религиозное значение. Гипотеза о том, что похожий продукт из другой страны может соревноваться с ним, равнозначна оскорблению. 7. Почему вы такие коррумпированные? В 2012 году произошло множество скандалов в Испании, связанных с коррупцией и хищением из бюджета. Добрались даже до экс-президента Каталонии и монаршей семьи. Но вряд ли рассуждения об этом со стороны иностранцев поможет вам обзавестись друзьями-испанцами. В крайнем случае вы можете поддакивать, если об этом будут говорить сами испанцы. 8. Испанцы ужасно страдают от русских санкций Для Испании, многие провинции которой в основном живут за счет сельского хозяйства, санкции стали ударом. Скорее всего, еще ощутимей санкции почувствуются в 2015 году. Для туристического же сектора отток русского туризма на 30% – тоже неприятная тема. Поэтому не стоит скреплять знакомство таким образом. В крайнем случае – посетуйте, что из-за политиков страдают обе страны, и сообщите, что надеетесь на скорейшее улучшение ситуации. 9. Неужели Испания не лицемерит по поводу принадлежности Гибралтара Британии, в то время как сама обладает африканскими анклавами в виде Мелильи и Сеуты? Оптимальный способ рассердить испанского политика – сравнить Гибралтар с североафриканскими анклавами Испании. Испанцы утверждают, что города Мелилья и Сеута не были заселены до прихода испанцев. Хотите дружить с испанцами – не касайтесь этой темы. 10. Шевелитесь – я плачУ! Действительно, испанцы ценят платежеспособных клиентов и русские покупатели желанны в Испании. Многие магазины, отели, рестораны не только стараются принять на работу персонал с русским языком, но и сами оплачивают сотрудникам курсы (правда, выучить «сложный» язык удается единицам). Но на самом деле русские СМИ несколько преувеличивают вес русских покупателей в Испании. Наши соотечественники занимают третье место в списке иностранных покупателей недвижимости, а работать с россиянами, как признаются риелторы, – очень сложно. «Русские хотят все и сразу, пытаются решать вопросы практически в один день», – признаются испанцы. Между тем, к тому, кто спешит, в Испании относятся как к человеку низкой культуры, который в угоду своим желаниям ломает уклад жизни других. Если ты деловой человек, ты должен уметь рассчитывать и планировать – считают они.

Читать далее

КЛИНИНГОВАЯ ФИРМА В ИСПАНИИ: КАК ПРЕВРАТИТЬ УБОРКУ В БИЗНЕС?

Новости Русской Испании 12 октября 2016

Клининговые компании в Испании – очень популярный вид бизнеса. Неудивительно, ведь риск тут минимальный: практически 80% первоначального капитала – это человеческий ресурс. А значит, достаточно просто начать работать, объединив 1-2 уборщицы. При этом даже самой маленькой фирме есть куда расти, ведь начинать можно с небольших объемов, переходя в более оплачиваемый сектор. Самый хороший оборот испанские клининговые фирмы имеют в сегменте уборки многоэтажных домов (подъезды, прилегающие территории) и хостелов. По данным 2014 года, это 70% всех фактур клининговых компаний страны. Остальную часть, 30%, делят между собой индустриальная уборка, уборка транспорта и услуги по борьбе с вредителями (санитарная уборка). В последнюю декаду 2014 года рост отрасли составил 3,6%, а прогноз для 2015 года составляет 4%. ГЛАВНЫЕ ЭТАПЫ ОТКРЫТИЯ ФИРМЫ 1. Анализ ситуации на рынке и выработка своей стратегии  Для тех, кто собрался открыть клининговую компанию, прежде всего стоит определиться, какого вида услуги вы будете предлагать. Откройте справочник фирм по вашей местности и оцените, сколько фирм вашего профиля тут работает. Например, если у вас 100 фирм, которые моют полы и гладят белье, вряд ли нужно открывать сто первую. Может, вам сменить профиль и предложить то, чего не хватает? Например, это может быть только мойка окон (ее заказывают супермаркеты, офисы – там, где окна большие, высокие и обычным инструментом мало что можно сделать). В этом случае вы можете заключить партнерский договор с фирмами, которые эти окна устанавливают. Индустриальная уборка – например, тут можно заключить партнерку со строительными фирмами, которые вызывали бы вас сразу после окончания работ. Существует еще масса направлений – например, чистка ковров и текстильных поверхностей, чистка транспорта, в том числе уборка яхт, очистка контейнеров, мойка кухонь в ресторанах (тут услуги особенно востребованы), уборка спортивных территорий (например, бассейны, поля для гольфа и т. д.). Подумайте, кому и как вы будете предлагать услуги. Подумайте о том, кто сможет вам дать рекомендации. В этом бизнесе очень важна хорошая репутация. Возможно, вам выгоднее будет просто работать под чужой раскрученной маркой? Многие франшизы по уборке можно взять, заплатив всего 500 евро. (* прим. редакции: тему бизнеса в Испании по франшизе мы подробно освещали в октябрьском номере «Меркадо Русо»)  Если же вы решили действовать самостоятельно, постарайтесь выбрать удачное имя, которое могло бы стать хорошим доменом, и обязательно используйте его для создания сайта фирмы или, как минимум, для аккаунта в социальных сетях.  2. Регистрация клининговой фирмы в Испании В Рамке мы дали пошаговую инструкцию для регистрации. Для удобства – на двух языках. Вы можете самостоятельно пройти все этапы или отдать весь процесс в руки хестора или фирмы, оказывающей такие услуги. Весь процесс обойдется вам примерно в 1000-1400 евро (учитывая все оплаты и пошлины). Также вам нужно будет заключить страховой договор на случай причинения ущерба. 3. Расходы для открытия и работы среднестатистической фирмы в Испании Сколько же стоит открыть фирму? На самом деле вы можете потратить около 1000 евро на моющие средства, пылесосы, инвентарь и страховку и самостоятельно ездить по уборкам. Ну, плюс расходы на регистрацию фирмы. Но мы сегодня не рассматриваем варианты. Наша цель – хорошая, с репутацией фирма, которая будет успешно работать годами. Поэтому включаем калькулятор на полный расчет, чтобы учесть все важные расходы. А уж убрать лишнее вы можете и самостоятельно. ОФИС – необязателен. Вы можете использовать часть своей квартиры. Но тут есть свои минусы: все принадлежности вам придется располагать в этой же комнате. Уборщицы тоже будут свозить все тряпки вам в квартиру. Стирка будет происходить там же. Поэтому все же желательно иметь хотя бы небольшой офис. Для офиса вам подойдет минимальное помещение 35м2, куда входит именно офис 10м2, где вы сможете общаться с клиентами, презентовать себя, + кладовка 20м2, где вы сможете разместить весь инвентарь. Для некоторых узкоспециализированных фирм, где используются ядовитые вещества, нужно еще специальное место для хранения химии (Aseos higiénicos-sanitarios) -– не менее 5м2. Старайтесь выбрать помещение с вытяжкой и кондиционером, иначе на оснащение вам придется потратить примерно 8.860,00 € (вкл.IVA). Оборудование для офиса. Сюда входит: стол, кресло и 2 стула для клиентов, шкаф с полками, конструкция с полками для кладовки, шкафчики для одежды работников (Taquillas de los trabajadores).Это все – нормы, которые обязательны для исполнения. Итого около 1.800 € (вкл.IVA). Первоначальные покупки инвентаря и моющих средств (Materiales de Consumo) – 820 € (вкл.IVA). Профессиональное оборудование (Equipa­mien­to): – понадобится хотя бы один индустриальный мощный пылесос, а также машины типа профессиональных вантусов ( máquinas como inyección/extracción, inyección de agua a presión), примерно 3000 €. Информатика (Equipo Informático) – рекомендуют купить компьютер с подключением системы TPV, кассу для монет и денег, машину для онлайн-фактурации (чеков). Примерная стоимость – 1.650 € (плюс 264,00, если платится IVA). Автомобиль… Для данного вида бизнеса рекомендуется иметь хотя бы один автомобиль. Новый вам обойдется примерно в 12-15 тысяч €. Добротная 5-летняя машина с пробегом 60-70 тысяч км — примерно в 4 тысячи. АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ – около 450 евро в месяц + «фианза» 2 месяца (гарантия, или «вступительные» для заключения договора аренды, по истечению конракта возвращаются) – итого 1,350 €. ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ЗАТРАТЫ (фирма 4 чел.) Аренда — 450 €, коммунальные платежи — 116 €, коммерческие расходы — 110 €, расходы на персонал – 5091 (расшифровка ниже), другие расходы – 120€, управление и бухгалтерия (хестор) – 174 €. Плюс расходы на налоги, профессиональную страховку и т.д. Составляют 1800€ в год, т.е. 150,00 € в месяц. Итого: 6111 €. Прим: расходы на уборку составляют примерно 6% от доходов на уборку. ЗАТРАТЫ НА ПЕРСОНАЛ (расшифоровка ): зарплата + Seguridad Social Gerente/Oficial de 1ª (Emprendedor Autónomo) 1,500 + 0. Tres Limpiadores/as 2700 + 891 В случае, если вы работаете администратором без оплаты, соответственно, минусуйте 1500. ЦЕНА ОТКРЫТИЯ Посчитаем теперь цену открытия (при этом учтите, что к ней надо иметь фонд для первых трех месяцев работы. Он должен составить: 6111 €*3 = 18333 €) регистрация – 1200 € оборудование локаля – 1800 € информатика – 1,650 € материалы и профессиональное оборудование – 2470 € аренда + первоначальный вклад по фианзе (возвращается) – 1,350 € автомобиль – 4000 € Итого: 12,470 €. В случае, если вы будете использовать свой личный автомобиль, – 8,470 €. Кроме того, вам положены амортизационные отчисления в течение 10 лет. Сюда входят почти все ваши затраты на технику, оборудование, в том числе на программное обеспечение + 3000 евро на «другие» инвестиции. За счет этого вы будете экономить еще около 600 евро в год. Главное – правильно выбрать управляющего хестора, который будет учитывать все ваши интересы. ГДЕ ВЗЯТЬ СРЕДСТВА НА ОТКРЫТИЕ ФИРМЫ? Если средств на открытие бизнеса нет, вы можете обратиться в банк «La Caixa», который имеет специальные программы микрокредитований малого бизнеса. Вы смело можете рассчитывать на финансирование проекта на сумму 25 тыс. € по самому льготному проценту. (Прим.: подробности пяти различных программ кредитования бизнеса были опубликованы в ноябрьском выпуске «Меркадо Русо»). Кроме того, в случае оформления фирмы или «autonomo» вы можете воспользоваться льготами «Тарифа плана» и экономить еще от 100 до 300 евро в месяц. Об этом – в следующем номере «МР». Наталия МАДЖИК, юрист, налоговый администратор в Испании ПРОЦЕСС РЕГИСТРАЦИИ КЛИНИНГОВОЙ ФИРМЫ1. Подать заявлениена имя в центральный Торговый реестр  Registro Mercantil. (Solicitud del certificado negativo de nombre). 2. Открыть банковский счет фирмы и внести туда уставной капитала фирмы – не менее  3006 €. (Apertura de una cuenta bancaria) El importe de esta cuenta vendrá determinado por el tipo de sociedad mercantil y en el caso de una SL es de 3000. 3. Составить учредительные документы фирмы – Устав (можно составить свой или использовать бесплатную модель Министерства Юстиции (modelo de Estatutos gratuito del Ministerio de Justicia (Orden Jus/3185/2010)). Если капитал не превышает 3100 евро, вам достаточно иметь одного администратора. 4. Подписать у нотариуса Устав компании (la escritura de constitución). Учтите, нотариусу нужно представить Устав для изучения не менее чем за один день до подписания. 5. Подать учредительные документы в Registro Mercantil вашего района. 6. Подать заявление о предоставлении фирме индикационного номера  (Solicitud del CIF, alta censal (modelo 036 / 037)  и заявление о начале экономической деятельности в налоговой службе  (alta en el IAE (Impuesto Actividades Económicas) en la delegación de la AEAT). 7. Зарегистрировать себя и работников новой фирмы в органах соцстраха. Inscripción del empresario en la Seguridad Social y apertura de cuenta de cotización de la nueva sociedad (impreso TA6). El administrador de la empresa de limpieza se dará de alta en el régimen de autónomos si previamente no estuviese inscrito (impreso TA. 0521/B.) y, también dará de alta en el régimen general a los trabajadores (impreso TA. 2/S).- оплата административного налога ITPAJD (Pago del modelo 600 o Impuesto de Transmisiones  Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD)). Кроме того, вы можете обратиться в реестр Агентства защиты данных Испании (En la tramitación telemática permite también proceder al registro de ficheros en la Agencia Española de Protección de Datos, inscripción de marcas, nombres comerciales y registros de dominio si procede).

Читать далее

КАК ОФОРМИТЬ ИСПАНСКУЮ ПЕНСИЮ?

Новости Русской Испании 12 октября 2016

Большинству наших иммигрантов еще далеко до пенсии. Однако все же лучше быть уверенным в завтрашнем дне. Основное, что нужно знать нашим соотечественникам, – это то, что годы, проработанные на родине, могут быть зачтены в испанский трудовой стаж. И наоборот – испанский стаж может быть добавлен в российский. При этом никакой дискриминации в назначении пенсий иностранцам нет. На резидентов, проживающих и работающих в Испании легально, распространяются какие же правила начисления пенсий, как и на самих испанцев. Более того, согласно многостороннему соглашению о социальном обеспечении, граждане Российской Федерации и Украины (эти страны подписали с Испанией соответствующие соглашения), постоянно проживающие в Испании, имеют ряд преимуществ. Чтобы иметь право на пенсионное обеспечение по возрасту в Испании, по закону требуется выполнить несколько условий. 1. Необходимо достичь 67-летнего возраста. 2. Быть зарегистрированным в Реестре социального страхования (Seguri­dad Social). 3. Иметь общий трудовой стаж минимум 15 лет. При этом не менее 2 лет из них должны быть отработаны непосредственно в последние 15 лет перед выходом на пенсию. В обязательном порядке 1 год необходимо официально проработать именно в Испании. Размер пенсии в Испании Размер ежемесячных выплат по пенсии рассчитывается исходя из общего стажа и размера оклада, полученных в течение последних 15 лет перед выходом на пенсию. Здесь следует обратить внимание на то, что за основу берется базовая зарплата (salario base). Если заявитель уже переводит российскую или украинскую пенсию в Испанию, то испанская пенсия будет начислена с учетом вычета этой суммы. Документы для оформления испанской пенсии Для оформления испанской пенсии необходимо предоставить: l заявление (форму заявления можно скачать www.seg-social.es/ документ называется Pensión de jubilación CB); l для зачета трудового стажа вашей родины: переведенную и апостилированную трудовую книжку, а также выписку из украинского или российского пенсионного фонда, где указаны размер вашей пенсии и трудовой стаж; l документы, удостоверяющие личность и право проживания на территории Испании: паспорт и вид на жительство. Указанные документы подаются в Национальный институт социального обеспечения Испании (Instituto Nacional de la Seguridad Social) Сроки рассмотрения могут доходить до 6 месяцев. Важно! Если гражданин России или Украины легально проживал на территории Испании в течение 10 лет, но никогда работал в Испании, он также имеет право на получение минимальной испанской пенсии по старости (социальной пенсии) в размере не менее прожиточного минимума. Для этого необходимо представить документы о том, что его доход не превышает прожиточного минимума и никто из его близких родственников не имеет возможности помочь ему финансово. Вот пример минимальных пенсий на 2015 год.

Читать далее

КАК СПЛАНИРОВАТЬ СВОЮ ПЕНСИЮ В ИСПАНИИ

Новости Русской Испании 12 октября 2016

С каждым годом все актуальнее становится проблема старения населения планеты. Демографические бумы прошли, а кризисы мировой финансовой системы не способствуют росту рождаемости. Испания, прочно обосновавшись в группе стран PIGS, в настоящее время также остро столкнулась с проблемой исполнения социальных программ по пенсионному обеспечению граждан, идя на вынужденную реформу пенсионной системы. Целям учета и расчета пенсионных обязательств государства послужило направление правительством посредством органа Социального страхования лицам, достигшим пятидесятилетнего возраста, писем с расчетами предполагаемой суммы пенсионных выплат. Возраст выхода на пенсию в Испании значительно выше, чем в России, и установлен в 65 и 67 лет. При этом трудовой стаж должен составлять 15 лет, из которых 2 года должны приходиться на 15 лет, предшествующих планируемому выходу на пенсию. Для расчетов используются последние 17 лет статистических данных, но в 2015 году уже можно базироваться на 18 годах статистики. Таким образом, к 2022 году планируется брать в расчет 25 лет статистики по трудовым отношениям. В случае, когда набирается 38,5 лет трудового стажа по достижению возраста в 65 лет, можно смело выходить на пенсию в 65. В противном случае нужно ждать исполнения 67 лет или достижения вышеназванной нормы по трудовому стажу в этот период с 65 до 67 лет. На сегодняшний день примерная возрастная граница для тех, кто будет вынужден ждать исполнения возраста 67 лет для своего выхода на пенсию, находится в зоне 1962 года рождения и старше. Важно понимать также, что максимальный размер пенсии не может быть равен 100% прошлой зарплаты. Максимальная ставка, применяющаяся для расчетов суммы пенсии, – 85% от последнего среднего дохода, пропорционально зависит от суммы годового дохода (Таб. 1). Этот процент берется от расчетной актуальной базы котирования заработной платы, которую можно увидеть в листе расчета заработной платы для работающих по найму или в платежном листе в орган Социального страхования (Seguridad Social) для индивидуального предпринимателя в Испании (autonomo). Далее эту сумму нужно экстраполировать в будущее на срок, оставшийся до даты предполагаемого выхода на пенсию. Конечно, прежде всего, такой расчет можно сделать для тех, кто имеет непрерывный стаж работы в Испании. Иностранным резидентам Испании приходится значительно сложнее, но в этом случае можно попробовать учесть стаж работы на родине и объединить со стажем работы в Испании. Для молодежи трудность расчетов определена наличием периодов учебы, учетом на бирже труда в качестве безработного, работой без заключения соответствующего трудового договора или с заведомо заниженным количеством рабочих часов, составляемых работодателем в целях снижения налоговых отчислений в бюджет государства. Для них рецепт прост и одновременно сложен в исполнении: планирование пенсии должно начинаться с началом трудовой деятельности путем формирования ликвидной финансовой «подушки безопасности» и началом аккумулирования средств с последующим их портфельным инвестированием в диверсифицированные финансовые инструменты. Важной оговоркой при экстраполяции своих доходов в будущее является учет инфляции (IPC) +0,5%. На практике применяется значение в 2% в годовом исчислении. После расчета всех месячных доходов и базы котирования до предполагаемой даты выхода на пенсию берутся последние 300 значений, что будет соответствовать 25 годам трудовой деятельности, если выход на пенсию планируется в 2022 году или позже. Полученное значение делится на 350 для определения расчетной базы пенсии. В целях учета трудового стажа в будущей пенсии вводится поправочный понижающий коэффициент, пропорционально уменьшающий полученную расчетную базу при уменьшении срока стажа. Так, при стаже в 15 лет берется 50% от расчетной базы, а при стаже в 37 лет и более – 100% ставки расчетной базы пенсии. В среднем каждый год трудового стажа после 15 лет добавляет 2,28% к 50% до достижения 100% значения. Следует понимать, что расчеты эти приблизительны и зависят как от будущих доходов и отчисления в органы социального страхования, так и от ставки инфляции в Испании и ЕС. Рассматриваемый Европейским центральным банком (ЕЦБ) курс на смягчение денежно-кредитной политики по американскому сценарию (количественное смягчение «QE») и выкуп активов, решение по которому ожидается финансовыми рынками в середине января 2015 года, может привести к увеличению денежной массы ЕВРО и способно в будущем привести к росту инфляции, потере покупательной способности денег в будущих долгосрочных периодах. Закладывая риски системы социального страхования, возможные рецессионные тенденции в мировой экономике, специалисты рекомендуют также в расчетах пенсий вводить поправочный понижающий коэффициент для выходящих на пенсию после 2019 года. Так, для пенсионера, выходящего на пенсию в 2024 году, учитывается понижающий корректирующий коэффициент в 4%, а если выход на пенсию запланирован на 2036 год, коэффициент снизит предполагаемый размер пенсии уже на 12%. Краеугольным камнем в расчетах будущей пенсии может стать возможность наличия периодов без перечисления платежей в фонды соцстрахования или снижение сумм отчислений, которые могут уменьшать срок трудового стажа и расчетной базы котирования пенсии. При безработице в расчет берется ставка предшествовавшей увольнению зарплаты. При этом субсидия по безработице может выплачиваться 24 месяца. Временная нетрудоспособность, как и материнство или отцовство, уменьшают базу расчетной ставки до 15,5%. Эти реалии и проблемы, вызванные необходимостью планирования своей пенсионной жизни, приводят к осознанию необходимости контролировать свой выход на пенсию, заставляют составлять личный финансовый план, личный пенсионный план, заниматься инвестированием своих накоплений и созданием активов с резидуальным (пассивным) доходом. Но об этом поговорим в следующих номерах. Алексей Кулешов, независимый финансовый консультант, юрист, управляющий активами в Испании Ejecutivo (CEO) Marketing Solutions Marbella S.L. Tel.:(+34) 952-768-380

Читать далее

ИСПАНИЯ: ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НЕЧЕМ ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ?

Новости Русской Испании 12 октября 2016

Когда понимаешь, что ипотека превратилась в удавку, которая постепенно душит и отравляет жизнь, самое худшее, что можно сделать, – это скрываться от банков и структур. Тем более, что в Испании есть сила, которую боятся даже банки. Plataforma de Afectados por la Hipoteca В Испании во времена начала экономического, а вслед за ним и жилищного кризиса была создана специальная Платформа помощи людям, пострадавшим от ипотеки (PAH). PAH (La Plataforma de Afectados por la Hipoteca) – это ассоциация и социальное движение по борьбе за право достойного жилья, которая была создана в феврале 2009 года в Барселоне и сейчас ведет свою деятельность на всей территории Испании. В досье успеха PAH – сотни выигранных дел. В этом легко убедиться, просто забив название в поисковик. В ответ вам выйдет множество популярных газетных страниц. Немного исторической справки Начиная с 1999 года до нынешнего момента, даже если учитывать откат последних 5 лет, цены на жилье в Испании выросли на 180%, что про зарплаты, естественно, сказать нельзя. Это привело к тому, что испанцы стали тратить большую часть своих средств только на покупку жилья, и многие стали брать ипотеку. В годы кризиса в Испании значительно возрос уровень безработицы, и люди оказались просто не в состоянии выплачивать ипотеку. Таким образом, начиная с 2007 года в Испании более 350,000 семей остались без крыши над головой. Кто входит в PAH? С момента создания организация РАН была призвана объединить в себе людей, имеющих трудности с выплатой ипотеки, тех, кто ее выплачивает в данный момент, и просто всех тех, кому небезразличен этот вопрос. Кстати, среди них – много чиновников и адвокатов, которые трудятся в организации на добровольной основе. PAH в Испании борется не только с частными случаями несправедливых выселений, но и в целом за изменение закона. По мнению создателей РАН, главной проблемой во всей этой ситуации является нынешнее законодательство Испании, которое гарантирует банкам получение своих выплат от клиентов, но при этом никак не защищает последних, когда те из-за безработицы или повышения ипотечных квот оказываются не в состоянии выплачивать ипотеку. У людей в этих случаях нет подушки безопасности. По инициативе организации в законы Испании уже было внесено несколько важных изменений. Деятельность РАН включает несколько типов кампаний по поддержке пострадавших от ипотеки граждан: l «Остановим выселение!» PAH консультирует, пишет иски, пикетирует виновные банки. С ноября 2010 года волонтеры PAH предотвратили выселение 250 семей. - «Предоставление жилья за уплату долга». Предоставление социального жилья для должников в случае отмены ипотечного долга (если оно было их постоянным местом жительства).  - Социальная работа РАН. Предоставление бесплатной юридической помощи людям, пострадавшим от своей же ипотеки. - Демонстрации 25-С.  PAH – сильная организация, способная поднять «на уши» всю страну. 25 сентября 2011 года в 41 городе Испании одновременно прошли демонстрации с требованием пересмотреть законодательные нормы, регулирующие вопросы ипотеки и выплаты ипотечных квот. Кроме того, на своем сайте РАН публикует все нормы и документы, которые помогут гражданам отстоять свои права на жилье. Этот список можно посмотреть на их сайте с разъяснениями прав клиента от лучших адвокатов. Сайт, конечно, полностью сделан на испанском языке, но если у вас вдруг возникли проблемы в сфере ипотеки, лучше все же взять знакомого или нанять переводчика и обратиться в эту организацию за помощью, чем самостоятельно разбираться с испанскими властями. Вам все разъяснят, дадут совет, что делать, оформят документы и окажут всяческую поддержку. Адреса офисов РАН в Испании, куда можно бесплатно обратиться за профессиональной помощью, можно посмотреть по адресу: http://afectadosporlahipoteca.com Хотя бы раз в неделю Платформа помощи людям, пострадавшим от ипотеки (PAH), заседает в каждом «пуэбло» Испании.  Наталия Маджик, юрист, налоговый администратор в Испании

Читать далее

ИСПАНИЯ: КАК ДЕРЖАТЬ ДЕНЬГИ БЕЗ ОТЧЕТА В НАЛОГОВОЙ

Новости Русской Испании 12 октября 2016

Александр, владелец небольшой фирмы в Санкт-Петербурге, делится удачной находкой. Всем, кто в эти тяжелые времена не желает особо делиться своими «местами, где деньги лежат», советую открыть детский счет в банке «La Caixa». Карточка называется «Libreta Estrella Super3». Открывается она на ребенка. А операции можно проводить как по книжке (либретта), по банковской книжке в кассе или по автомату (карта не выдается), так и через онлайн банк (бесплатно). Для кого предназначено предложение банка: для резидентов и нерезидентов, для новых клиентов. Возраст ребенка: от 3 до 14 лет. Что нужно для открытия: паспорт ребенка + паспорт взрослого + 20 евро (минимальная сумма для открытия). Расходы по счету – бесплатно, 0,000% T.A.E. Любые суммы, полученные на детский счет, остаются «невидимыми» для налоговой, так как несовершеннолетние не отчитываются по налогам. Вносить суммы может кто угодно. Если у человека “Libreta Estrella Super3” на руках, это будет считаться платежом «самому себе». Средства на детском счету охраняются так же, как и на взрослом. Тут действуют все гарантии. Бонус: помимо спокойной жизни есть и бонус: если первый взнос будет от 40 евро, то вы можете получить для ребенка замечательную электронную говорящую копилку. Детям очень нравится.  Еще, как оказалось, новые маленькие клиенты на сайте http://multimedia.lacaixa.es/ могут учиться распоряжаться деньгами (если хоть немного знают испанский или английский) Для них там собраны разные «денежные» интерактивные задачки. Но это у меня уже сам ребенок раскопал. Сообразительный :-) В общем, советую! Для подстраховки. Александр, Санкт-Петербург

Читать далее

ИСПАНИЯ УЛУЧШИТ ПОЛОЖЕНИЕ НАЛОГОВЫХ РЕЗИДЕНТОВ

Новости Русской Испании 12 октября 2016

Испания собирается сделать «налоговое резидентство» привлекательным для иностранцев. В этом году на Совете министров Испании был представлен доклад специальной комиссии (с текстом можно ознакомиться на сайте Правительства). Она была создана в 2013 году для того, чтобы тщательно изучить проблемы налогового положения резидентов и подготовить предложения по облегчению. При этом упрощение налоговой системы Испании не должно привести к снижению сбора налогов. Целью данной реформы является привлечение иностранцев для того, чтобы они проводили больше времени в Испании для получения статуса налогового резидента, не неся чрезмерных налоговых обременений. Ниже приведены главные предложения Комиссии по налоговой реформе. Преамбула. Большинство иностранцев, владеющих недвижимостью в Испании, ограничивают своё нахождение в Испании, лишь чтобы не стать налоговыми резидентами Испании и не платить: — налог на доходы физических лиц; — налог на имущество; — налог на прибыль организаций; — налог на все доходы, полученные не только в Испании, и имущество, находящееся за пределами Испании. Комиссия предлагает применить к Испании опыт других стран с туристической инфраструктурой, где действует специальный налоговый режим для нерезидентов. Впрочем, в Испании уже существует налоговый режим для «непостоянных резидентов». Однако данный режим применяется лишь к тем иностранцам, которые переехали на временное проживание в Испанию с контрактом на работу по контракту, и только в том случае, если их доход не превышает установленный лимит. А это значит, что данный режим очень часто не применяется к частным предпринимателям, а пенсия иностранца, проживающего в Испании, может облагаться налогом в размере 40% или даже 56% — в случае, если он резидент страны, с которой не подписан договор об избежании двойного налогообложения. Что собрались менять в налогах Испании? Для поощрения инвестиций в Испанию для иностранцев с высокой платежеспособностью или для пенсионеров, которые желают переехать на постоянное проживание в Испанию, Комиссия экспертов предложила внести следующие поправки в налоговое законодательство, которые были одобрены испанским Правительством: 1. Расширить субъективную сферу налогового режима “непостоянных резидентов” на всех граждан, которые желают переехать на проживание в Европу, не только для работы по найму, но и для ведения экономической деятельности (предприниматели или крупные акционеры, пенсионеры или рантье). Данная реформа будет применяться даже к тем иностранцам, которые зарабатывают более 600.000 € в год. 2. Отменить налог на доходы от имущества. Дело в том, что в Испании жильё, являющееся второстепенной резиденцией (т.е. не основным местом жительства лица) облагается налогом дважды: подоходным налогом для нерезидентов и налогом на доходы физических лиц (для резидентов). 3. Применять для пенсий, получаемых пенсионерами-иностранцами из своих стран с целью привлечения пенсионеров из Северной Европы и России, минимальную налоговую ставку. 4. В случае, если «непостоянный резидент» получит в наследство собственность, будет применяться та же налоговая ставка, которая применяется к гражданам Испании при наследовании жилья для основного места жительства. Последний пункт, кстати, уже «приведен в исполнение» — Mercado Ruso в декабрьском номере описывал, как нерезидентами теперь можно возвратить все свои уплаченные налоги. Комиссия предлагает: — упростить получение идентификационного номера иностранцев; — отменить налог на имущество, а также установить надлежащие меры для того, чтобы региональные власти не устанавливали дополнительный налог в своих регионах; — также было выдвинуто предложение постепенно сокращать (до полной отмены) налог на передачу собственности; — постепенно свести на нет налог на прибыль организаций иностранцев, а также налог на юридические документированные акты, в том случае, если будет позволять бюджет; — относительно НДС Комиссия предлагает оставить налоговую ставку в размере 10% только на передачу жилой недвижимости, на транспортные и туристические услуги. По материалам адвоката сеньора Переса де Варгаса Pérez de Vargas Abogados 952 77 88 48 info@perezdevargas.com

Читать далее

ИСПАНИЯ: КАК ИЗБЕЖАТЬ ДВОЙНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ?

Новости Русской Испании 12 октября 2016

Для предпринимателей и собственников недвижимости в Испании всегда интересны вопросы налогообложения. В том числе о том, как избежать двойного налогообложения в Испании. — Сколько придется платить в Испании? — Действует ли в Испании правило об избежании двойного налогообложения? — Каковы правила, если фирма в Испании является лишь представительством вашей основной фирмы, расположенной в России, Евросоюзе или офшорной зоне? В чем суть двойного налогообложения?  В последние десятилетия человечество стало гипермобильным, и право государства собирать налоги на доходы своей территории пошло вразрез с правом человека уплатить налоги на доходы один раз. Ведь деньги сейчас часто зарабатываются совсем не там, где живет человек. Выходит, что человек должен заплатить налог на территории той страны, где он получил доход, а потом – еще раз у себя на родине. Неудивительно, что все участники налогообложения ищут возможность уйти от такой несправедливой схемы.   В некоторых случаях страны заключают соглашения о недопустимости двойного налогообложения, и в этом случае гражданин платит налог только в одной из стран – там, где он признан налоговым резидентом. При этом выгоднее быть налоговым резидентом той страны, где налоги меньше.  По общему правилу, налоговыми резидентами страны признаются те лица, которые более 183 дней проживают в этой стране. Однако есть и еще ряд условий, которые помогают склонить «резидентство» в ту или другую строну, например, получение основного дохода в стране или наличие детей (до)школьного возраста, которые посещают школу в стране резидентства. Законы Испании о недопустимости двойного налогообложения Вопросы налогообложения нерезидентов и все смежные вопросы регулируются в Испании Законом о подоходном налоге с нерезидентов, утвержденном Законодательным королевским декретом № 5 5.03 2004 г. (сокращенно TRLIRNR), Положением о подоходном налоге с нерезидентов (Королевский декрет № 1776 от 30.07.2004 г.). Кроме того, между Россией и Испанией также заключено отдельное двустороннее соглашение о недопустимости двойного налогообложения). Оно регулирует порядок налогообложения всех доходов, полученных на испанской территории организациями и физическими лицами, если они не являются резидентами. Список законов на испанском языке с указанием источника публикации указан в конце статьи. Закон о подоходном налоге с нерезидентов (TRLIRNR ) предусматривает право ФЛ-нерезидентов, получающих в Испании доходы от трудовой или профессиональной деятельности, составляющих при этом не менее 75% от их общего дохода, право выбирать налогообложение в качестве налоговых резидентов Испании при условии, что их обычное место проживания находится в одной из стран ЕС, что доказано документально. Важным моментом для определения режима налогообложения нерезидентов для не-граждан ЕС также является установление факта наличия постоянного представительства фирмы в Испании. ЕСЛИ ФИРМА ИМЕЕТ ПОСТОЯННОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В ИСПАНИИ, ТО: Доходы, полученные через это представительство, подлежат налогообложению с общей суммы дохода, НЕЗАВИСИМО от места его получения. Правило постоянного представительства в испанском праве совпадает с концепцией, содержащейся в Модели соглашения по ОЭСР. Для ФЛ или фирмы-резидента в стране, с которой у Испании заключено соглашение об избежании двойного налогообложения, положения этого соглашения и правила о постоянных представительствах, и регулируют его деятельность на территории Испании. По общему правилу, постоянные представительства в Испании ФЛ и фирм-нерезидентов оплачивают налоги от чистой прибыли по той же ставке, что и испанские фирмы и ФЛ. В зависимости от шкалы это 18-35%. Налогоплательщики, которые работают в Испании в постоянном представительстве иностранной фирмы, обязаны оплачивать налог на таких же условиях, как и остальные налогоплательщики. Дополнительные сборы представительств Испания устанавливает дополнительный сбор, по которому удерживается 15% от сумм, переведенных за границу в счет доходов, которые получены постоянными представительствами фирм-нерезидентов. Хорошая новость! На деле этот сбор не применяется в соответствии с нормами большинства двусторонних соглашений об избежании двойного налогообложения. От уплаты этого сбора освобождаются также и суммы, полученные в Испании фирмами – налоговыми резидентами другой страны ЕС. НЕДВИЖИМОСТЬ И ДВОЙНОЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ «Гражданин РФ обязан задекларировать на родине не саму недвижимость, а получаемые от нее доходы – они должны облагаться налогами в России», – такова общая концепция налогового законодательства. Но при этом налоговые обязательства зависят от обстоятельств. Если доход получает юридическое лицо, то идет речь о зарубежном представительстве фирмы; если же это частный инвестор – то о его налоговом статусе. Кроме того, следует учитывать у этого государства соглашение об избежании двойного налогообложения с РФ. В РФ, как правило, применяется метод зачета. То есть резиденту РФ при расчете налога с совокупного дохода (в т.ч. из внешних источников) вправе вычесть из суммы налога в РФ налог, уплаченный в государстве, где он имеет объект недвижимости. Но при этом сумма вычета не может превышать сумму налога, исчисленного в России. Если налог в другом государстве ниже, то в РФ нужно будет доплатить разницу до ставки РФ (т.е. до 13% для доходов ФЛ). Обязательно нужно хотя бы раз обратиться к юристу в стране вашего пребывания, чтобы получить консультацию о вашем правовом статусе, о ваших правах и обязанностях. ИСПАНИЯ, ОФШОРЫ В принципе, многие решают русскую часть проблемы налогообложения через использование офшора. Но в этом случае понадобится налоговая стратегия, а содержание фирмы тоже стоит денег. Поэтому офшорная схема оказывается выгодной, только если капитал инвестора – не менее 3 млн евро. По крайней мере, в этом уверены именитые финансисты. Польза при этом от офшора двойная: во-первых, это защита от переплаты налога при наследовании (например, в Англии это аж 40%), а во-вторых, если офшорная фирма использовалась только одним владельцем одного объекта недвижимости и при этом не вела другой деятельности, при перепродаже недвижимости можно передать покупателю не недвижимость, а акции компании, т.е сэкономить на уплате гербового сбора, а это 4-5%.  С какими же странами у Испании есть договор об избежании двойного налогообложения? Список стран, с которыми у Испании есть соответствующие соглашения, всегда можно посмотреть на официальном сайте налоговой Испании www.agenciatributaria.es по запросу «Convenios de doble imposición firmados por España» Список стран (данные за 2014 год):  — Албания, Аргентина, Австралия, Австрия. — Бельгия, Боливия, Бразилия, Болгария. — Венгрия, Великобритания. — Германия, Голландия, Дания. — Ирландия, Италия, Индия. — Канада, Китай, Корея. — Люксембург, Марокко, Мексика, Норвегия. — Польша, Португалия, Румыния, Россия. — Страны бывшего СССР. — Таиланд, Тунис, Филиппины, Финляндия, Франция. — Чехословакия (ныне Чехия и Словакия). — Швеция, Швейцария, Эквадор, Япония. Важно!!! Конвенция от 1.03.1985 года применяется ко всем ГОСУДАРСТВАМ БЫВШЕГО СССР, кроме Эстонии, Латвии и Литвы, которые не признают себя правопреемниками соглашений СССР. Двустороннее соглашение между Россией и Испанией о недопущении двойного налогообложения можно скачать на сайте налоговой. Список офшорных зон согласно законодательству Испании В Королевском Декрете 1080/91 от 5 июля испанские органы власти представили список 48 оффшорных зон. Каждая из них – это райский уголок налогового рая, чем пользуются многие инвесторы. Андорра, Аруба, Ангилья, Антигуа и Барбуда. Багамские острова, Барбадос, Бермудские острова, Бахрейн, Султанство Бруней, Британские Вирджинские острова. Республика Вануату, Виргинские острова США. Гранада, Гибралтар, Гонконг. Доминиканская Республика, острова Джернеси и Джерси (острова канала). Королевство Иордания. Острова Кука, Республика Кипр, Каймановы острова. Республика Ливан, Республика Либерия, Княжество Лихтенштейн, Великое Княжество Люксембург (в части доходов, полученных предприятиями, к которым относится параграф 1 Приложения к Конвенции об избежании двойного налогообложения от 3 июня 1986 г.). Республика Мальта, Мальдивские острова, остров Ман, Марианские острова, Маврикий, Монтсеррат, Княжество Монако. Республика Науру. Объединенные Арабские Эмираты, Султанство Оман. Республика Панама, Соломоновы острова, Санта Лусия, Сан Винсенте и Градины, Республика Сингапур, Республика Сан Марино, Республика Сейшельские острова, острова Туркс и Кайков, Республика Тринидад и Тобаго. Фиджи. Ямайка. Наталия МАДЖИК, юрист, налоговый администратор в Испании

Читать далее

КАК В ИСПАНИИ ЗАРАБОТАТЬ НА КРИЗИСЕ?

Новости Русской Испании 12 октября 2016

Куда вкладывать деньги в кризис? Не претендуя на звание эксперта, делюсь мнениями, которые высказывались в последние дни умными людьми из России и Европы. По крайней мере, у этих людей на фирмах кризиса нет. Что и говорить, в последнее время нас не радуют события ни в Европе, ни в России. Кризис и санкции стали чуть ли не самыми частыми темами разговоров. А по утрам мы вместо прогноза погоды первым делом смотрим на курс рубля. И что уж греха таить – многие из нас пребывают в некоторой растерянности. Как сохранить, а лучше – приумножить «заработанное непосильным трудом»? Ведь последствия санкций ощущают не только в России, но и в Европе. Мудрые люди говорят, что вместо того, чтобы затягивать пояса, лучше засучить рукава и заработать на кризисе. Предлагаю посмотреть, какие инструменты инвестирования могут подойти для наших предпринимателей в Испании. 8 направлений инвестицийПредметы искусства, антиквариат –одно из самых актуальных вложений во времена кризиса. Все самые большие состояния антикваров как раз-таки и собирались во время кризисов и войн. Именно в такие времена коллекционеры легче расстаются с жемчужинами своих коллекций и существенно уступают покупателям в цене, становятся сговорчивей. Тем более, что в Испании просто огромное количество винтажных и антикварных магазинов, в которых можно найти поистине потрясающие экспонаты. Часто – за копейки. Инвестиция в предметы искусства надежно защитит ваши средства и принесет солидный доход. Недвижимость в ИспанииИнвестиции в недвижимость, особенно коммерческую, или же строительство – это всегда надежная гавань, когда рынки штормят. В длительной перспективе недвижимость в курортных местах никогда не падает в цене. Возможны лишь временные колебания. Кризис – лучшее время покупать. Ведь тут характерно снижение цен (да, покупатели в Испании теперь торгуются!), а массовые сокращения приводят к тому, что персонал для строительства и ремонта вам обойдется дешевле. Дополнительный плюс в Испании – возможность взять дешевый кредит (в Испании для нерезидентов это примерно 4,5%), а наполнять бюджет сдачей объекта в аренду (в сезон от 600 до 2000 евро в неделю). Оптимальным вложением будет покупка недвижимости в городах, показывающих стабильный рост. Сдавать недвижимость лучше всем туристам из Европы через местные агентства недвижимости, которые возьмут на себя все организационные вопросы. Еще один недооцененный сегмент в недвижке – гаражи и парковочные места. Рост цен на такие объекты за последние 2 года составил 30%. Особенно привлекательна такая инвестиция для крупных городов Испании (Мадрид, Барселона) и популярных курортных центров. В этих местах одно парковочное место может стоить 30-60 тысяч евро, а сдаваться за 150-250 евро в месяц. За вычетом налогов и прочих расходов это до 5-7% годовых + рост стоимости самого объекта. Инвестиции в испанское вино Не удивляйтесь, испанское вино, его производство и продажа – это добротный бизнес. Если знать, какое вино купить (достаточно совета сомелье), спрятать на хранение, а потом через некоторое время продать, – ваши деньги окупятся сторицей. Если вы посмотрите статистику, то удивитесь, узнав, что инвестиции в вино по доходности выше, чем в ценные бумаги и недвижимость. А риска – практически никакого. Выдержанное вино никак не станет дешевле молодого. Стоимость «выдержанного» вина возрастет в 2-3 раза. Многие испанцы, кстати, заказывают по Интернету в цистернах вина из Франции, а на месте имеют точки разлива и упаковки вин (такой набор продается в бодегах). Готовую продукцию замечательно продают по Интернету. Не бутылками, а ящиками (для свадеб, юбилеев, ресторанов и отелей). Рестораны быстрого питания Ресторанный бизнес по отчетам последнего года (их легко найти в Интернете) – самый успешный в Испании. К сожалению самих испанцев (прощай, традиция!), люди сейчас все больше закусывают на бегу, а потому рестораны быстрого питания фантастически быстро отбивают вложенные деньги, особенно те заведения, которые построены на франшизах. Фактически для того, чтобы стать миллионером в Испании, достаточно открыть 2-3 ресторана, расположенных неподалёку, и удержать их на плаву хотя бы 10-15 лет. Кстати, в соседней Франции очень популярна история Лаурента Хумлера, который отучился на бургермена «Макдональса», затем взял франшизу заведения и разбогател. Сейчас он совладеет одиннадцатью точками сети «Макдональс» и получает зарплату в 11 тысяч евро. При этом его доля в бизнесе, которую он может легко продать, оценивается уже в 8 млн евро. Развлечения Несмотря на кризис, развлечения востребованы всегда. Как помните, даже во время войны к отрядам бойцов ездили колонны с артистами. Что уж говорить о мирном времени, тем более, если вы находитесь в такой туристической стране, как Испания. Как ни странно, но в этой сфере в Испании еще есть множество незанятых ниш, а спрос на развлечения при этом остается большой: туристов тянет на новенькое. Например, в Испании практически не охвачены развлечения для детей от 8 до 14 лет. Для детей до 8 лет в Испании вы найдете множество детских парков и развлекательных комнат, а вот отметить День рождение ребенка 10 лет – уже очень трудно. Клоуны и качели больше не интересны, а до подростка, которому нужны только деньги и свободная площадь, еще далеко. Также есть огромная незанятая ниша в услугах по рыбалке (в т.ч. для девичников и мальчишников на яхтах) Еще одно доходное место – молодежные дискотеки. Средства, вложенные в эти заведения, окупаются в Испании всего за месяц – не сильная сторона Испании. Так что тут вы практически не встретите конкуренции. Если вы хоть как-то украсите зал и поставите там танцевать пару девушек – зал будет переполнен. Набирает в Испании популярность и такая сфера, как вечеринки для одиноких, когда отмечаются такие события, как развод, увольнение с работы и т.д. РитейлРитейл, старый добрый ритейл, практически не доступен стагнации в Испании. Люди всегда будут покупать продукты первой необходимости, тем более в такой стране, которая ценит традиции. Но, наверное, возникает вопрос о том, что, чтобы открыть, скажем, супермаркет, понадобиться вложить немалые деньги? Это не совсем так. Например, если брать такие супермаркеты, как «DIA» и «Eroski», то франшизу вы приобретаете бесплатно, а минимальный первоначальный капитал для функционирования фирмы составляет примерно 60-80 тысяч евро. Кстати, в Испании довольно часто инвестор просто выкупает долю в готовом бизнесе. Магазину это позволяет развиться и увеличить прибыль, а новому совладельцу – удачно вложить деньги. Нередки случаи выкупа доли и директорами или управляющими фирмы. Конечно, в этих случаях им приходится влезать в долги, но вложенные средства быстро окупаются! Драгоценные металлы Золото – нет. Палладий – да! Не так давно цена на золото обновила свой максимум. Но успешные инвесторы не рекомендуют вкладывать деньги в золото или серебро. Эти драгметаллы уже давно потеряли свое значение защитного актива. Цены на эти два металла колеблются, а многие фонды уходят из них, оставляя игры «с огнем» для очень крупных игроков. В принципе, для тех, у кого цель – просто сохранить деньги от инфляции, такое вложение подойдет, но вот заработать, скорее всего, не получится. А вот к палладию как к надежной инвестиции стоит присмотреться. И прогнозы, и спрос на него – устойчивые. Чтобы убедиться в этом, достаточно один вечер потратить на графику и статистику. Программное обеспечение, технологии Если у вас есть интересные проекты, которые в силах заинтересовать инвесторов, то при небольших вложениях вы можете получить 1000-кратные прибыли. Примеры тому уже есть. Особенно прибыльным оказываются программные обеспечения для подростковых гаджетов и для корпораций. Это два наиболее значимые сегменты. Как видите, на кризисе тоже можно заработать и даже увеличить свое состояние до миллиона. Именно этого мы и желаем нашим читателям! :-) Чего не стоит делать Депозиты – только активные Депозиты в Испании – совершенно неприбыльное дело. Проценты не покроют даже уровня инфляции. В крайнем случае, положите деньги на счет, где дают не только процент, но и подарок от банка (набор добротных чемоданов, телевизор с панорамным экраном, планшет). Такие депозиты сейчас предлагает Deutsche Bank, La Caixa и т.д. Еще одна возможность не потерять на депозите – поучаствовать в инвестиционных фондах Испании («La Caixa»), там, где вам дают неплохой процент и гарантируют минимальный доход не менее 10%. Еще лучше – заработать на инвестициях в памм счета, что даст вам неплохую выручку. Тем более, там нет ограничений по минимальным взносам.

Читать далее

КАК ОТКРЫТЬ АВТОАТЕЛЬЕ В ИСПАНИИ? ЛИЧНЫЙ ОПЫТ

Новости Русской Испании 12 октября 2016

Открыть свое дело в Испании – об этом хотя бы раз подумал каждый. Но те, кто пробовал, говорят, что не нужно бояться рисковать. Как минимум – вы приобретете бесценный опыт. А если приложить больше сил – то и хороший доход. Сегодня мы хотим представить читателям историю успеха одного из наших соотечественников, который, пусть не сразу, но пришел к успеху. Сергею Риттеру – 32 года, он живет вот уже семь лет в Барселоне и успешно занимается автомобилями: его мастерская перетягивает салон машины, изготавливает красивые качественные рули и пользуется успехом.   — Сергей, перетяжка рулей и автомобильных салонов – бизнес не самый простой и распространенный. Как правило, наши соотечественники чаще организовывают ремонтные или садоводческие бригады. Как к вам пришла эта идея?  - Ателье по перетяжке рулей и автомобильных салонов – не первый мой бизнес. До этого в Испании было опробовано много чего: и продуктовый магазин, и стройки (куда без них!), и торговля автомобилями, которую я лично считаю самым неблагодарным бизнесом. Но не было бы счастья, да несчастье помогло. Оказалось, что торговля – не мое, а вот иметь в руках серьезное дело, за которое тебя уважают, – куда интересней. И когда занимаешься своим делом, начинают попадаться и нужные люди, и нужные материалы. Ты словно ловишь попутный ветер. И это не миф. Когда идешь в правильном направлении, это чувствуется.  Прошло пару лет – и сейчас фирма «Autotapizado.com» уже на слуху. Причем все чаще и чаще срабатывает «сарафанное радио», а не только Интернет. Мы же в Испании))) — Скажите, Сергей, а предпринимательский опыт у вас – исключительно испанский? Или все же пригодился какой-то опыт на родине? — Абсолютно не было. Ни пошивом, ни предпринимательским делом я никогда до приезда в Испании не занимался.  И даже на машинке сделать простые строчки никогда не доводилось. Ну, разве что когда-то я вместе с товарищем занимался продажей автомобилей, а для того, чтобы красавица понравилась новому владельцу, приходилось придавать ей товарный вид. Сами понимаете, даже если вся начинка в прекрасном состоянии, а салон в дырках и руль потрепанный, машина стоять месяцами будет. Вот и приходилось осваивать швейную науку, перетягивая рули дома на диване часов до 5 утра. Разумеется, первые экспонаты получались больше похожими на морщинистых шарпеев, но уже после пятого по счету руля я вошел во вкус и понял суть автомобильной перетяжки. Получалось круто. Именно так и появилась мысль об открытии собственного автосалона. Поначалу все было непросто. Приходилось изучать швейные машинки, которые «не брали» толстую кожу, составы клеев, особенности швов. Даже сейчас я по привычке заглядываю в окна дорогих автомобилей, чтобы подсмотреть какой-то новый шов, сделанный «по фабрике». — Сергей, а вот я смотрю на Вашу визитку, и у меня появились некоторые вопросы. Около 80% предпринимателей при регистрации выбирают привычную нам форму ООО или по-испански – S.L. У вас же написано, что вы – частный предприниматель, и в то же время стоят три буквы SCP. Что они означают? — Поскольку бизнесом я уже занимался и нахлебался хорошо от горе-советчиков, то хорошо понимал необходимость правильной регистрации своей деятельности. S.L. меня не прельщал в плане налогов. В принципе, я склонялся к тому, чтобы оформиться индивидуальным предпринимателем, «автономо», пока не познакомился со своим нынешним напарником, тезкой Серхио. У него был отличный хестор, который и сейчас ведет наши дела. Именно по его совету мы  и решили создать sociedad civil privada (SCP). Честно скажу, до того времени эта организационная форма была мне не знакома. Если вкратце, она предполагает заключение контракта между двумя (или больше) партнерами, согласно которому все стороны договора создают в равных долях учредительный капитал, а также в равной мере участвуют в деятельности фирмы. Доходы, полученные в результате нашей деятельности, также делятся в равных долях.    — Получается, в плане налогов SCP выгоднее, чем S.L.? Или просто стартового капитала меньше потребовалось? — Налоги мы платим раз в три месяца. Однако декларации подаем индивидуально. Что удобно. Еще нам очень помогли нововведения в плане льгот для предпринимателей: мы попали под новый тариф «tarifa plana 50€». Платим, конечно, не 53 евро, как платят совсем новички, но и скидка все равно очень значительная. — А стартовый капитал у вас был? Или вы начинали совсем с нуля? — Поверьте, если вы, конечно, не собираетесь покупать отели и рестораны, стартовый капитал – это не главное. Это Испания.  Под хороший проект тут всегда найдутся деньги, так как программы для начинающих предпринимателей действительно работают. Но стартовый капитал, конечно же, был нужен. Обошлось без кредитов. Но я бы и тогда рискнул. У меня уже был опыт с займом микрокредита в «La Caixa». В тот раз не пошло, но страх брать в долг, в кредит, пропал. Главное – рассчитать все правильно. А вообще, несмотря  на пессимизм многих испанцев и наших, я всегда приятно удивлен Испанией: все программы финансирования вполне доступны простому смертному, государство пытается народ как-то стимулировать. Взять, к примеру, тот же «tarifa plana 50€». Очень удобная вещь! — Сергей, а можно спросить о Вашем напарнике? Он испанец. Как  вы сработались? — Хорошо, что он Вас не слышит. Серхио не испанец – он каталонец! Слава Богу, пока все отлично. Не знаю, как он вообще решился на авантюру с собственным бизнесом. На тот момент ему предлагали отличную работу в одной из автомастерских по перетяжке салонов: 8-часовой рабочий день, очень даже приличная зарплата, два выходных. В общем, сманивали. Но он отказался. Теперь работаем как волы, часто и по 12 часов в день, и по субботам. Серхио иногда бурчит для приличия, но, похоже, доволен. Я, в свою очередь, очень хорошо подтянул каталонский. Иногда клиенты даже не понимают, что я иностранец. Мы много общаемся, обмениваемся шутками национальными, пытаемся переводить какие-то приколы. Иногда коряво выходит, но тем интереснее. — Конкуренции на рынке много по вашему профилю? В чем ваше отличие? — Конкуренция, конечно, есть. Но не буду скромничать, сейчас нас многие знают и считают «Autotapizado.com» одним из самых качественных автоателье. Часто из Жироны и Таррагоны рули на перетяжку службой доставки присылают. Люди, видя, как выглядят автомобили ДО и ПОСЛЕ у своих знакомых, узнают, что это недорого, и приезжают. Красивый светлый салон существенно повышает и статус, и настроение владельца машины. Но я уже стал гореть работой.  Поэтому жутко радуюсь «замороченным» клиентам, с которыми можно делать не только стандартные дизайны. Недавно начали работать с материалами, которые в Испании почти неизвестны. Например, карбон. Получаются очень стильные вещи! Опять-таки, надо все пробовать. Казалось бы, винил в Испании тоже есть. Но работа эта трудоемкая и заниматься этим мало кто хочет. Мы стали рассказывать клиентам о таком кардинальном способе изменить дизайн автомобиля. И знаете, оказывается, людям это интересно! — Вы говорили, что еще изготавливаете рули? — Да, рули – это как раз было то, с чего мы начинали дело. Но это 100% ручная работа, и потому стоит дороже, чем простая перетяжка руля в кожу. Но оно того стоит! Как правило, заказывают рули «под ключ» для дорогих автомобилей. И вы знаете, это даже не рабочий, а творческий процесс: надо все продумать, сделать пресс-форму, выбрать шовчик, определить количество стоек, оптимальное положение для пальцев рук… — Сергей, а кто ваши клиенты? Ведь кажется, что сейчас, когда Европа только-только выходит из кризиса, наверное, не так просто найти людей, желающих обтягивать машину, изготавливать рули на заказ? Тем более, что Вы же почти в разгар кризиса и открылись. — Да, мы хорошо посчитали – и рискнули. Без готовности рискнуть не может и быть бизнеса. Но, несмотря на кризис, люди приходят. Частые клиенты – автомастерские и салоны б/у автомобилей. А куда денешься, если машину продавать надо. Да и такси не могут внутренний техосмотр пройти, если сиденье порвано. Что касается национальной составляющей, то большинство, конечно же, испанцы. Но и русских много. Причем уже второе поколение. Да и вообще, с молодежью даже интереснее работать. Понятно, ребята хотят выделиться из толпы. Ну и что, что «BMW» крутая, зато у меня дизайн персонализированный, со вставочками «из крокодиловой кожи». Запросы у них максимально креативные, и выходит по-настоящему здорово, свежо. — Сергей, а что дальше? Открытие других филиалов? Планы на будущее уже имеются? — Конечно. Надо развиваться. Но идей расширяться нету. Скорее – давать более широкий спектр услуг. Сейчас большая часть работы – это автомобили. Но у нас было несколько частных самолетов и яхт. Заказчики, которые просто пришли и спросили: «А этот салон – смогёте???» Смогли. И нам, и заказчикам понравилось. А ведь это – еще одна почти никем не охваченная ниша. Автоателье по перетяжке рулей и автомобильных салонов: Calle Paris, 70 Hospitalet de Llobregat, (Barcelona) Tel: 93 529 06 90 Móv +34 601 25 94 00 info@autotapizados.com www.autotapizado.com

Читать далее

7 МИФОВ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ В ИСПАНИИ

Новости Русской Испании 12 октября 2016

В любой стране основной костяк дохода страны приносят не крупные компании, а сотни тысяч мелких фирм и индивидуальных предпринимателей. Поэтому государство всегда заинтересовано в создании оптимальных условий для индивидуального предпринимательства. Испания – не исключение. Испанские законодатели уже не первый год делают все, чтобы облегчить деятельность индивидуального предпринимательства (ИП). Переломным моментом тут стал Закон «О предпринимательстве в Испании», о нововведениях которого не рассуждал только ленивый. Официальные каналы Испании также изо дня в день показывают репортажи об удачливом предпринимателе, который «уже заработал миллионы». Несмотря на это, местные жители, а тем более приезжие, не спешат бежать в налоговую, чтобы получить свидетельство индивидуального предпринимателя. А может, не так страшен черт, как его малюют? Попробуем разобраться в данной ситуации и развенчаем 7 популярных мифов-страшилок о предпринимательстве в Испании. МИФ ПЕРВЫЙ:Большая часть дохода от предпринимательской деятельности уйдет на оплату налогов в Фонд социального обеспечения Это действительно миф. Благодаря нововведениям в Закон «О предпринимательстве в Испании», теперь молодые предприниматели будут оплачивать в Фонд социального страхования не 261,83 евро, как было раньше, а всего 53 евро. И все это благодаря норме, известной как «Tarifa plana de 50€». Необходимые требования: Не быть зарегистрированным в качестве ИП в течение последних 5 лет. Не нанимать работников по найму. Предполагается, правда, что уже в начале следующего года данное ограничение будет снято. Не могут пользоваться льготами: Администратор коммерческого предприятия. Лица, которые ранее пользовались льготами системы социального обеспечения в качестве ИП, также не могут претендовать на «Tarifa plana de 50€». Так называемые «autónomo colaborador», проще говоря – родственник предпринимателя. В течение года «Tarifa plana de 50€» будет меняться: 1-6 месяцев – 52,03 евро; 7-12 месяцев – 128,79 евро; 13-18 месяцев – 179,66 евро. *Прим. редакции: подробнее о том, как воспользоваться льготами для предпринимателей, читайте в следующих номерах. МИФ ВТОРОЙ:Индивидуальный предприниматель в Испании не получает пособие по безработице После принятия в 2010 году Закона 32/2010, опубликованного в официальном Бюллетене 6 августа того же года, «autónomo» имеет полное право на пособие по безработице. Необходимые реквизиты: Иметь учетный номер налогоплательщика и быть зарегистрированным в RETA. Иметь оплаченную страховку от несчастных случаев на рабочем месте и профессиональных заболеваний. Минимальный период выплат – 48 месяцев до прекращения трудовой деятельности в качестве предпринимателя. Причем 12 из них, непосредственно перед подачей документов в органы социального страхования, должны быть непрерывными. Быть зарегистрированным в качестве частного предпринимателя. На момент получения пособия по безработице ИП не должен достигнуть пенсионного возраста. Не иметь задолженностей по социальным выплатам. Если таковые имеются, то ИП может оплатить долг в течение 30 дней. Важно! Предприниматели, лишенные лицензии за уголовные преступления, не имеют право на получение пособия, даже если соблюдены остальные требования. МИФ ТРЕТИЙ:Задолженность по социальным выплатам автоматически ведет к штрафам Это утверждение – даже не миф, а один из самых распространенных страхов каждого начинающего ИП. Ведь неизвестно, как пойдут дела, а налоги платить надо! Действительно, надо знать, что просрочка ежемесячной выплаты в Фонд социального страхования, даже на один день, может привести к пене в размере 20% от выплаты. Корректная и своевременная оплата НДС – одна из важнейших процедур для индивидуального предпринимателя в Испании. В зависимости от времени просрочки Казначейство Испании может попросить вас выплатить: 5% НДС, если просрочка составила меньше, чем 3 месяца; 10% НДС, если просрочка составила меньше, чем 6 месяцев; 15% НДС, если просрочка составила меньше, чем 12 месяцев; 20% НДС, если вы не платили в кассы больше года. Вы собираетесь уйти на пособие по безработице, но имеете задолженность по социальным выплатам? В этом случае государство идет навстречу предпринимателям, которые могут оплатить долг в течение 30 дней. МИФ ЧЕТВЕРТЫЙ:Индивидуальный предприниматель-женщина не получает пособий по уходу за ребенком И это тоже миф! Немалая доля предпринимателей в Испании – женщины. И по закону, они имеют такие же льготы и пособия по уходу за ребенком, как и женщины, работающие по найму. Для этого необходимо: 1. Быть зарегистрированным в качестве частного предпринимателя. 2. Не иметь задолженностей перед налоговой службой Испании. 3. Иметь минимальный стаж, установленный законами Испании: Если женщина находится в возрасте от 21 и 26 лет на момент родов, то требуемый минимальный рабочий стаж должен составлять 90 дней в течение последних 7 лет, непосредственно предшествующих дате начала данного отпуска или страховом стаже 180 дней на протяжении всего трудового стажа. Если на момент родов женщине больше 26 лет, то требуется 180 дней в течение последних 7 лет, непосредственно предшествующих дате начала отпуска или страховом стаже 360 дней на протяжении всего трудового стажа. Для предпринимателей до 21 года на момент рождения ребенка минимальный срок не предусмотрен. При этом, если женщина-«autónomo» планирует уйти в отпуск по беременности, то имеет смысл платить налог несколько выше минимального. Например, квота в 355 евро в течение предыдущих месяцев позволит получать декретные в размере 1200 евро в месяц. МИФ ПЯТЫЙ:У испанских предпринимателей – минимальная пенсия Действительно, согласно статистике, средняя пенсия предпринимателей в Испании в нынешнем году составила 609,7 евро. А это на 352,5 евро ниже, чем получают работники общего режима (Régimen General). Как такое может быть? Ведь очень часто «autónomo» получает во время своей трудовой деятельности гораздо больший доход, чем зарплата среднестатистического служащего. Это объясняется тем, что в целях экономии большинство ИП согласны вносить в государственную казну только минимум. Однако испанское законодательство неумолимо: чем меньше взнос вы платите, тем меньше вы получите впоследствии. С одной стороны, минимальный базовый взнос (basа mínima) способствует успешному ведению бизнеса. С другой стороны, минимальные выплаты сейчас – это низкая пенсия предпринимателя в Испании потом. Поэтому владельцам собственного бизнеса рекомендуют увеличить взносы в систему социального страхования Испании. Особенно этак лет за 15 до выхода на пенсию. Еще лучше – совмещать это c Plan Pension, тем более, что налоговая в этом случае предоставляет хорошие льготы. МИФ ШЕСТОЙ:За долги предприниматель в Испании может лишиться своего имущества Испанцы-предприниматели когда-то точно так же судорожно искали выходы, чтобы записать имущество на жен, детей, тетушек и дядюшек, потому что за долги они отвечали своим имуществом. К счастью, после принятия нововведений в Закон «О предпринимательстве в Испании» это утверждение превратилось в миф. Согласно новым нормам, в Испании появилось такое понятие, как «предприниматель с ограниченной ответственностью» (Emprendedor Individual de Responsabilidad Limitada). Теперь предприниматели могут спать спокойно: никто не смеет посягнуть на их недвижимое имущество, если вдруг «не пошло». Главное, чтобы стоимость жилья не превышала 300 тыс.евро. Если же неудачливый предприниматель проживает в городе с населением более 1 млн человек, стоимость «неприкасаемой» недвижимости может быть увеличена до 450 тыс. евро. МИФ СЕДЬМОЙ:Без стартового капитала ничего не получится Отчасти это правда. Для открытия своего дела в Испании, как ни крути, требуется начальный капитал. Но и здесь государство приходит на помощь. В прошлом номере нашей газеты мы уже писали о программе микрокредитования «La Caixa». Имея достойную идею и грамотно составленный бизнес-план, вы вполне можете рассчитывать на беспроцентный кредит в размере до 25 тыс. евро. Особая поддержка на различных уровнях оказывается предпринимателям до 30 лет, женщинам и лицам с ограниченными физическими возможностями. В принципе, помощь, оказываемая государством, может быть разделена на: финансовую поддержку (в зависимости от программы – до 100%); техническое сопровождение (в том числе – составление бизнес-плана); образование (бесплатные специализированные курсы, курсы повышения квалификации). Различные программы помощи предпринимателям могут сильно отличаться в разных провинциях и даже в разных регионах одной и той же автономии. Не стоит думать, что у вас не получится: все программы вполне доступны как для открытия традиционного бизнеса, так и для нового Start-up. Одним из лидеров в части поддержки инновационного бизнеса в Каталонии является программа «Projectat». Елена Римская

Читать далее

КАК ОБЪЕХАТЬ ИСПАНИЮ ПОЧТИ БЕСПЛАТНО?

Новости Русской Испании 12 октября 2016

Не только русские любят «халяву». Знаете ли вы, что в Испании есть несколько интересных сайтов, которые помогают сэкономить на поездках? Согласно недавним опросам, около 75% испанцев не против совместных поездок для экономии бензина, а 70% из них согласны предоставить собственный автомобиль для поездки. В итоге вы можете путешествовать по Испании практически бесплатно. Ну, например, даже в августе поездка из Барселоны на побережье Коста Брава вам обойдется в 6 евро. А поездка в Мадрид – в пределах 30 евро. Правда, неплохо?  Остается найти: где же эти секретные сайты? Игра в подсадного, или Как сэкономить на поездке в Испании Вместе — дешевле!  Именно так коротко можно описать экономную поездку в любой город Испании. Итак, если вы в принципе не против совместных путешествий веселой компанией, то вам прямая дорога в испанский Интернет. Веб-страница www.blablacar.es – хорошая платформа для тех, кто ищет попутчиков. Сайт стремится объединить водителей и путешественников, которые едут в тот же город или, как минимум, тех, кому этот город по пути. Таким образом, выгоду получают все. Единственное условие — услугами могут пользоваться только зарегистрированные пользователи. Как это работает: Если вы водитель, то вам надо указать маршрут,  время отправления, выставить фотографию автомобиля и назначить цену. С вами будут связываться те люди, которые хотят составить вам компанию. И тут уж выбирайте сами! Тут все, как в жизни: девушки почему-то находят компанию для поездки уже в течение часа. Если вы — заинтересованный путешественник, то нужно зайти на сайт, заполнить в открывшемся окне, откуда и куда вы едете, и вы получите целый список водителей, предлагающих свой автомобиль для совместной поездки. Вы сразу увидите и цену, и автомобиль, и фотографию водителя, и его рейтинг. Выбирайте понравившийся маршрут — и пишите водителю. Кстати, там же сразу можно прочитать отзывы тех людей, которые уже ездили с водителем. Теперь возьмем «например». Итак, выбираем маршрут Паламос — Барселона. На сайте видим сразу 4 варианта поездки в разные дни. Водитель согласен домчать попутчика за 6,8 евро. Билет на автобус до Паламоса стоит 18 евро. Выгода очевидна. А вот путешествие в Мадрид сайт предлагает за 20 евро. Так что можно походить по сайту и начать планировать, куда поехать в декабре или в марте. Тут есть города не только Испании, но и всей Европы. Грех за такие деньги не покататься по самым красивым местам!!! Вариант 2:  Едем сами! (аренда от собственников машины)  Если вариант в Бла-бла-кар вам не подходит и путешествовать вы любите исключительно сами или с близкими людьми, то выход для вас тоже есть. В Испании есть еще один замечательный сайт www.socialcar.com, который помогает сэкономить деньги. Кстати, пригодится он вам и в том случае, если вы сами уезжаете и хотите сдать свой автомобиль в аренду. SocialCar – первая в Испании услуга проката автомобилей «от человека к человеку». Система позволяет владельцам транспортных средств сдавать в аренду машину, используя то время, когда машина им не нужна, а просто стоит на автостоянке, например, во время отпуска. Владелец машины может принять или отклонить запрос на бронирование, а также установить свою цену за услугу. При этом удобно и то, что SocialCar страхование и техническую помощь берет на себя. А это как-никак дополнительная гарантия. Еще одно удобство: если вы не знаете цен, сайт вам подсказывает ориентировочную стоимость для аренды автомобиля. Но все же конечное решение остается за вами: и цену, и людей, которым вы сдаете (или у которых вы берете) автомобиль, выбираете вы сами. Наталия МАДЖИК

Читать далее

НОВЫЙ ПОРЯДОК УПЛАТЫ НАЛОГА НА НАСЛЕДСТВО И ДАРЕНИЕ В ИСПАНИИ

Новости Русской Испании 12 октября 2016

Разъясняет Эдуард Карабельников, адвокат «Monereo Meyer Marinel-lo», Барселона На протяжении многих лет нерезиденты Испании платили повышенный налог при наследовании и дарении. Такой подход вызывал множество споров, однако обжалования в суд от наших граждан не давали результатов. Осенью 2014 года все изменилось. Бизнес-газета в Испании «Меркадо Русо» представляет разъяснения по новому порядку расчетов от адвоката Эдуарда Корабельникова. — Эдуард, что о чем должны знать наши соотечественники, которые в Испании сталкиваются или сталкивались раньше при уплате налогов на дарение или наследование? — 3 сентября 2014 года Высший европейский суд „Tribunal de Justicia de la Unión Europea” принял решение о том, что испанское законодательство, регулирующее налог на наследство и дарение, противоречит общим европейским нормам, так как оно обязывает граждан, которые не постоянно проживают в Испании (нерезиденты) платить более высокий налог с наследства или с дарственной, чем те, которые постоянно проживают в Испании (резиденты). Приговор Высшего европейского суда обжалованию не подлежит. На основании этого приговора Королевство Испания обязано внести изменения в своё законодательство и устранить неравное налоговое обложение по отношению к нерезидентам. Решение Суда указывало на неравенство между следующими налогоплательщиками: между резидентами, проживающими в Испании, и между нерезидентами, которые являются получателями наследства и дарственных; между резидентами и нерезидентами, которые оставляют завещания и дарственные; между недвижимостью, находящейся на испанской территории и за её пределами. — То есть теперь для налогоплательщиков, как резидентов, так и нерезидентов, будут действовать равные ставки налогов? А что делать тем, кто уже уплатил повышенный налог до принятия постановления суда? — Да, все именно так. Нерезиденты Испании вскоре будут платить такой же налог, как и испанцы. Те же, кто переплатил, теперь имеют право на компенсации. Разъясню подробнее. Для налогоплательщиков, которые в последние годы пострадали от такой налоговой дискриминации при уплате налогов в Испании, так как они не могли применить более выгодное для них налоговое право автономных территорий, очень важно действовать без промедления и начать процесс возмещения несправедливо уплаченных налогов в финансовом ведомстве Испании. В тех случаях, когда срок давности уже истёк, существует возможность в течение одного года после опубликования данного судебного решения подать иск в суд против испанского государства. — Спасибо, Эдуард! Такая информация наверняка порадует наших соотечественников. Ведь, как правило, в 80% случаях объектом дарения являются объекты недвижимости, поэтому и суммы налогов получаются немаленькие. А как на практике может быть реализовано такое право? — На основании манеры действий испанского государства в предыдущих схожих ситуациях, когда принятые Европейским судом решения должны были быть приведены в исполнение, имеется основание предполагать, что предстоящие законодательные изменения могут затянуться до 2016 года. — То есть все равно придется ждать? И платить налог, который уже назвали дискриминацией? — Необязательно. Грамотный адвокат вам подскажет, как все это оформить правильно. Например, уже сейчас на основании постановления те налогоплательщики, которые в предстоящее время должны будут оплачивать налог с наследства или дарения в Испании, имеют возможность подать заявление на продление срока платежа, для того чтобы подождать выхода новых испанских законов, или – если существуют – сослаться на более выгодные автономные законы и воспользоваться ими при уплате налогов. — Спасибо за ценный совет! Но, к сожалению, не все наши читатели имеют юридическое образование. Можно ли объяснить действие закона о наследовании и дарении на примере? — Практическое действие этого решения можно более наглядно объяснить на следующем примере. В наше адвокатское бюро обратилась за помощью женщина, русскоязычная гражданка Германии, которая является резидентом Испании с 2002 года и постоянно проживает в Каталонии. Её отец, гражданин и налоговый резидент Германии, проживающий там же, умер в мае 2013 года. После смерти отца, в соответствии с общим испанским законом, клиентка должна была представить налоговую декларацию о наследстве, полученном от отца, чье имущество состояло из недвижимости и банковских счетов, находящихся как в Германии, так и в Испании. При определении суммы налога в Испании применялся федеральный закон (Artículo 32, apartados 2 y 5, Ley 22/2009, de 18 diciembre), а не более выгодный закон автономной области, в которой она проживала (normativa comunitaria Artículo 63 del TFUE). Обоснованием этого было то, что её отец в момент смерти был резидентом Германии. В итоге налог, насчитанный по федеральному закону, составил 26.700,- €, поскольку, как я уже говорил, испанский закон не разрешал применения автономного законодательства Каталонии. После того, как наша клиентка узнала о решении Европейского суда от 3 сентября 2014 года, она обратилась к нам за помощью. После изучения ее дела и предварительного пересчёта налога на наследство с применением автономных законов Каталонии, было установлено, что уже уплаченная сумма в размере 26.700,-€ должна быть полностью возвращена. Дело уже полностью оформлено и уже находится в судебной инстанции, окончательное решение суда ожидается в следующем году.

Читать далее

КАК В ИСПАНИИ ПОЛУЧАТЬ «ПАРО» И ПРИ ЭТОМ ЛЕГАЛЬНО РАБОТАТЬ?

Новости Русской Испании 12 октября 2016

Испания вот уже несколько лет как разрешает совмещать получение пособия по безработице с работой на неполный рабочий день. «Паро», пособие по безработице в Испании, предусматривает финансовую помощь только для тех, кто не работает не по своей вине. Человека уволили, сократили, и он находится в официальном активном поиске новой работы. В то же время нередки случаи, когда в связи с тем, что пособие по безработице выше или равно зарплате на новой предполагаемой работе, принимать оферту работы безработному становится невыгодно. Такую ситуацию испанские власти решили исправить. С 23 февраля 2013 года трудовое законодательство Испании позволяет получать в определенных обстоятельствах одновременно пособие по безработице и работать неполный рабочий день или на временной работе (например, ЕТТ). Но, конечно, есть ньюансы. В этом случае все зависит от типа работы (сектор), количества часов работы по контракту, а также вида страхования. Законодателю важно понимать: это работа по контракту или работа в качестве индивидуального предпринимателя. Прежде всего, такие нормы права являются попыткой смягчить кризис и предотвратить социальное мошенничество, ведь штрафы для работника за работу «по-черному» могут достигать более 180 000 евро! 1. Ответственность за получение пособия по безработице с одновременной работой «по-черному» Отсутствие доступа к работе и необходимость ежемесячных расходов, оплаты долгов и т. д., приводят к тому, что и работодатели, и работники ищут альтернативы, чтобы вернуться на прежний уровень доходов. Чаще всего это выливается в работу «по-черному», которую законодатель считает беззаконием. Немногие знают, что штрафы за «черную работу» в Испании довольно-таки серьезные! Что грозит тому, кто числится безработным, получает пособие, а сам трудится «по-черному»? Если мошенничество обнаружено, это может вызвать серьезные последствия для правонарушителя: от временного отстранения от получения пособия по безработице не только сейчас, но и в будущем (работника исключают из социального плана), до обязанности по возврату незаконно полученных сумм с наложением штрафов. Суммы штрафов немаленькие. Так, например, если работник более месяца получает «паро», то в случае проверки он уже обязан уплатить штраф как минимум 6000 евро. Сегодня Правительство Рахоя в качестве части плана по борьбе с теневой экономикой собирается поднять минимальные суммы штрафа для работников до 10 000 евро (минимум) и до максимума в 187 515 евро. И это не считая обязанности работника по возвращению сумм, приобретенных обманным путем. Как же решить эту проблему? Можно ли легально получать пособие по безработице и работать? 2.Работать и получать пособие – можно! Закон пропорциональности выплат в Испании Однозначного ответа на этот вопрос нет, так как все зависит от количества часов и величины заработка. Расчет пособия по безработице производится на основании рабочего дня из 8 часов в день или 40 часов в неделю при условии вычета отработанных часов на новой работе, куда работник устроился на неполный рабочий день. Те, кто получает контракт на неполный рабочий день (в соответствии с часами, установленными соглашением в этом секторе), имеет право получать «паро». При этом размер пособия по безработице будет уменьшен пропорционально времени занятости. Разберем это на примере. Государство платит только часть пособия: например, работник, который работает 10 часов в неделю в одном из секторов деятельности с 40-часовой неделей, занят только 25% от полного рабочего времени. Таким образом, пособие уменьшается на ту же величину: если «паро» составляет 1000 евро в месяц, то теперь надо предоставить в ИНЕМ контракт на 10 часов и можно продолжать получать пособие в 750 евро, работая при этом 10 рабочих часов в неделю (la «renovada» prestación). Внимание! При таком расчете база пособия исчисляется из заработной платы старой работы, не новой! Кроме того, «обновленное» пособие также начисляется на основе того, что работник заработал на предыдущей работе, а не на новой. Важно обратить внимание и на исчисление сроков. Работа на неполный рабочий день не «удлиняет» срок получения пособия, как ошибочно думают многие. Когда «неполный контракт» заканчивается, вы возвращаетесь к первоначальной сумме пособия по безработице. 3.Приостановка и возобновление выплаты пособия по безработице в Испании Кроме того, пособие по безработице можно совместить с контрактом на неполный рабочий день, прервав на время получение пособия (interrumpir la prestación). Этот вариант имеет то преимущество, что при возобновлении пособия оплаченные страховые сборы на социальное обеспечения, во-первых, не сокращают оставшееся время «паро», то есть сроки, а, во-вторых, «накапливаются» и в ценовой категории. Если объяснять проще, то это значит, что вы можете снова получать пособие по старому, более «дорогому» варианту, а не из расчета новой маленькой зарплаты. Таким образом, в Испании вы всегда можете сами выбрать: продолжать получать пособие или приостановить его выплату. На схеме показан процесс выбора – когда работник, выходя на неполный рабочий день с 8 до 12 утра, прекращает получать пособие (слева) и совмещает работу с получением пособия (справа). Схема №1 взята с официального сайта Минтруда Испании. Внимание! Эта опция доступна только для случаев, когда новый контракт длится менее года (на самом деле — вообще 360 дней). Если новый контракт длится более года, вы также можете выбрать: вернуться на старые условия получения пособия по безработице или подать на новое, с учетом новых выплаченных страховых сумм ( retomar el antiguo paro o solicitar uno nuevo, con las cotizaciones del último empleo). Подробнее это показано на схеме №2 и схеме №3. На схеме показано, что человек, который устраивается на 30% рабочего времени, уменьшает пособие по безработице 1000 евро на 30%, то есть с 1000 до 700 евро. При этом срок выплаты пособия не меняется, а человек продолжает работать. Пособие по безработице для частных предпринимателей Иногда приостановка в получении пособия диктуется началом работы в качестве частного предпринимателя (автономо). При этом по закону Испании «паро» назначается на то количество месяцев, сколько велась деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Вообще возвратиться на пособие по безработице после работы как ИП возможно только в случае, если экономическая деятельность длилась не более 24 месяцев. После этого срока теряется возможность возобновления пособия, а после 36 месяцев у автономо появляется новое право, правда, на другое пособие. (В оригинале: La interrupción también se impone cuando la actividad que se emprende durante el cobro de la prestación se realiza como profesional autónomo. La diferencia para retomar el cobro del paro interrumpido se da en la cantidad de meses que dure la actividad. Aquí, para volver a cobrar será necesario que la nueva actividad bajo régimen de autónomo no dure más de 24 meses, lo que extiende el beneficio en comparación con el trabajo por cuenta ajena. Excedido ese plazo, se pierde la posibilidad de reanudar el cobro) Как правильно перейти с безработицы на автономо, читайте в ближайших номерах. Правовые основания: Real Decreto-ley 4/2013 Наталия Маджик, юрист, налоговый администратор

Читать далее

НАЛОГОВАЯ РЕФОРМА 2015 ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

Новости Русской Испании 12 октября 2016

В Испании при продаже жилья собственником уплачивается налог на прибыль, который зависит не только от разницы первоначальной и конечной цены, а также от наличия налоговых льгот, различных издержек и компенсаций. Несмотря на немаленький размер поборов, в Испании существуют способы уйти от уплаты этого налога, чем и пользовались стороны сделки. Грамотные риэлторы, зная особенности законодательства, умели уговорить продавцов на снижение цены. С 2015 года в Испании вводятся несколько новые правила игры. С 1 января в стране изменяется система уплаты налогов для продавцов жилья. Собственники станут платить больше, а часть льгот по налогу с 2015-го отменяется. Налоговая служба Испании теперь не будет учитывать ни текущих процентных корректировок, ни коэффициентов мультипликации, как это делалось ранее. Изменения касаются всех объектов недвижимости, приобретённой собственниками до 1994 года. В связи с этим сейчас возможен хороший торг по таким объектам. Впрочем, для наших читателей мы публикуем обзор самых важных аспектов налоговой реформы для собственников жилья. 1. Какие самые важные изменения произошли в реформе?Два глобальных изменения от Правительства Испании — отмена coeficientes de corrección monetariа и coeficiente de abatimiento — являются неприятным сюрпризом для продавцов, но приятными — для покупателей. Во-первых, больше не применяются коэффициенты денежных коррекций (coeficientes de corrección monetariа), которые корректировали стоимость недвижимости. Цена недвижимости, скажем, в 1998 и в 2003 году могла отличаться в разы. Например, с января 10 миллионов песет, уплаченных в 70-х годах, закон приравнивал к 60 тысячам евро, что, скажем честно, намного превосходит реальную сумму. Это было очень выгодно для продавцов. Сегодня такие «актуализации» отменены. Во-вторых, в Испании отменен еще один коэффициент, именуемый coeficiente de abatimiento. До сих пор в случае, если активы (не только недвижимость!) были приобретены до 31 декабря 1994 года, то часть доходов от прироста капитала (la parte de la ganancia patrimonial generada), полученных от даты покупки до 20 января 2006, могла быть уменьшена на определенный процент. В случае недвижимости этот процент составлял 11,11% за каждый год, начиная с момента приобретения (fecha de compra) и до 31 декабря 1994 года. Таким образом, прибыль собственника недвижимости, полученная в результате продажи объекта, в глазах налоговой уменьшалась на очень значительные суммы, поэтому налоги для таких собственников были почти символическими. 2. Касаются ли эти изменения в законе тех собственников недвижимости, которые реинвестируют деньги от продажи своей недвижимости в Испании в покупку другой недвижимости в стране? Законы Испании четко говорят, что таких собственников не будут заставлять платить. Все, что касается нововведений по уплате налогов собственниками, не относится к сделкам такого типа: «No afectarán siempre que el inmueble que he vendido fuera mi vivienda habitual y reinvierta todo el importe obtenido, en la compra de una nueva vivienda habitual en el plazo de dos años. No los afectarán porque en ese caso la ganancia estará exenta». Дословный перевод: «Изменения в законе «не затрагивают собственника каждый раз, когда недвижимость, которую он продал, была его обычным жильем, и он повторно сделал инвестиции в полном объеме выручки, т.е. вложил всю полученную сумму в покупку нового обычного жилья в течение двух лет. Они не затрагивают такого собственника, потому что в этом случае выручка от продажи собственности будет свободной». Тут нужно обратить внимание на три момента: 1. И в случае продажи, и в случае покупки это должно быть обычное жилье (то есть то, в котором проживает собственник). Если это его вторая, третья квартира или жилье, предназначенное для аренды и излечение иных доходов, платить — увы! — придется. 2. Освобождение от уплаты налога от продажи недвижимости в Испании происходит, если для покупки нового жилья используется вся сумма выручки. 3. Срок «раздумий» собственника жилья перед новой покупкой не может превышать 2 лет. 3. Должны ли будут платить налог от продажи недвижимости собственники старше 65 лет? По испанскому законодательству пенсионеры в возрасте от 65 лет и выше не платят налог при продаже жилья, которое являлось основным местом их проживания (vivienda habitual), даже если они не реинвестируют выручку в покупку нового дома. Новая налоговая реформа Испании, впрочем, все же тут внесла изменения. Однако они со знаком плюс: «Estará exenta la ganancia patrimonial generada en la venta de otros inmuebles (aunque no sean su vivienda) si reinvierten todo el precio de venta en una renta vitalicia complemento de su pensión, con el límite máximo de 240.000 euros». Доход от прироста капитала, полученный от продажи иной недвижимости (то есть не являющейся основным местом жительства) собственниками в возрасте от 65 лет и выше, освобождается от оплат, если пенсионеры реинвестируют всю продажную цену как доплату к своей пенсии. При этом лимит вложений в пенсию составляет 240 тысяч евро. 4. Что делать собственнику дома, приобретенного до 1994, чтобы не платить налоги? Его нужно продать до конца года? Да, именно так, поскольку пока действуют льготы в виде коэффициентов de abatimiento и денежной корректировки цены (la corrección monetaria), о которых мы рассказывали выше. В следующем году их уже не будет и налог придется платить в полном объеме. Именно этим вызвано снижение цен на недвижимость осенью 2014 года в Испании. 5. Платит ли собственник тот же налог от продажи дома, если дом был не куплен, а получен в наследство? Такой вопрос задают, как правило, наши соотечественники, связанные узами брака с испанцами. А ответ тут простой. Для определения прироста капитала налоговой Испании не важно, каким образом собственник получил жилье: путем покупки или наследования (por herencia). Основной показатель тут — стоимость дома в момент оформления документа о собственности и в момент продажи. Если стоимость продажи будет выше первоначальной стоимости, разница и будет считаться «приростом капитала» и она будет облагаться налогом на доходы физических лиц: «Si se obtuvo por menor valor del que se transmite, se produce un incremento patrimonial que tributará en el irpf». 6. Как исчисляется налог при продаже жилья в Испании в случае, если недвижимость продается в тот же год, что и была приобретена? В Испании существуют особенности налогообложения объектов, приобретенных и отчужденных в тот же год. Но тут все просто. Если прирост капитала (то есть разница между первоначальной стоимостью и стоимостью продажи) образовался в период менее одного года, то эта сумма будет включена в общую часть общего дохода при подаче Декларации о доходах физического лица. В Испании налог на доходы физических лиц исчисляется по прогрессивной шкале с процентными ставками от 24,75% до 52%. Впрочем, не стоит сразу применять эти проценты! Налоги в Испании, как и в любой стране, не рассчитываются нажатием одной кнопки. Они индивидуальны и включают особенности возраста и семейного положения заявителя. Помимо учета ваших доходов налоговая Испании применяет множество видов скидок и льгот. Например, за семейное положение — минус 5 тысяч евро, за одного ребенка — минус 1,5 тысячи евро и т.д. 7. Как будет исчисляться налог по продаже недвижимости в Испании, если дом покупается и продается в течение года, но уже после реформы? После 2015 года доход, получаемый от передачи активов, которые были в распоряжении собственника менее года, должны быть включены в налогооблагаемую базу сбережений. В этом случае налог исчисляется по шкале от 20% до 24% в 2015 году, и от 19% до 23% — с 2016 года. Это выгодно в этом случае и для продавца, так как максимальные показатели такого исчисления значительно ниже, чем в общей части налогов. Говоря проще, применяется другая, более «дешевая» шкала. Однако мне как юристу следует еще раз напомнить читателям, что тема налогов — всегда индивидуальна и во всех случаях требует estudio pormenorizado, т.е. детального изучения. Мы разъясняем лишь самые значимые аспекты налоговой реформы в Испании в отношении собственников жилья. 8. С учетом налоговой реформы в Испании, как с 2015 года лучше переписать дом детям: через продажу или дарение? И в том, и в другом случае прирост капитала будет облагаться налогом на полученные доходы. Так что тут нет очевидных преимуществ, чтобы выбрать ту или иную системы. В случае, когда в Испании родитель оформляет дарственную на ребенка, прибыль рассчитывается как разница между ценой покупки (precio de compra) и рыночной ценой недвижимости (el precio de mercado) на момент дарения. В любом случае, выбирая, что лучше — оформить куплю-продажу или покупку (donación) недвижимости, — нужно исходить из особенностей недвижимости, ее цены до и после. 9. Изменения в налогообложении доходов от продажи недвижимости в Испании касаются только жилой недвижимости? Или под закон попадают и другие объекты (гаражи, офисы, участки и т.д.)? Отмена коэффициентов по новому закону Испании распространяется на все виды недвижимости, приобретенные до 31 декабря 1994 года. Более того, изменения касаются и прибыли, полученной от передачи других капиталов, приобретенных до этой даты. Например, ценных бумаг, долей, акций. 10. Влияет ли получение других доходов на территории Испании на уплату налога от дохода от продажи недвижимости? Говоря проще, может ли быть такое, что два человека с разными доходами в случае продажи недвижимости заплатили бы разную сумму налога? Прибыль от продажи недвижимости (la ganancia patrimonial generada en la venta) до конца 2014 года интегрируется в общую прибыль налоговой базы. Это значит, что другие доходы (например, доходов от трудовой деятельности, от дивидендов, от аренды жилья и т.д.) могут увеличивать общую ставку. 11. Можно ли на примере увидеть разницу исчисления налога до и после реформы? Например, собственник купил дом в августе 1975 года за 12 тысяч евро и продает его по цене 350 000. Какой налог он выплатил бы до и после реформы? Для наглядности этот пример мы даем в виде таблицы, где указана первоначальная стоимость, стоимость с учетом корректировок прибыли до 2015 года, а также исчисление и прибыли, и налога для трех лет: 2014, 2015 и 2016. 12. Каким образом можно воспользоваться новым законом покупателям недвижимости в Испании? Можно ли добиться снижения цены на дом? Для покупателей недвижимости в Испании открываются новые горизонты. Правда, только в случае, если вы обращаетесь к грамотным риэлторам, а не к «знакомому, который говорит по-испански». Во-первых, уже сейчас хорошие агентства уговаривают собственников на снижение цены на 20-30%. Именно потому, что знают, какие документы следует запросить, как рассчитать налоги и как сэкономить деньги и продавцу, и покупателю, подведя их к хорошей цене. Собственники стремятся избавится от недвижимости до конца года, а покупателям это только на руку. В то же время новые собственники уже не несут бремя новых налоговых изменений. С другой стороны, с 2015 года старые собственники такого жилья будут стараться документально занизить стоимость недвижимости перед налоговой. Соответственно, это будет их делать более сговорчивыми перед покупателями. Наталия МАДЖИК, юрист, налоговый администратор в Испании

Читать далее

НЕИЗВЕСТНАЯ БАРСЕЛОНА: О ЧЕМ НЕ РАССКАЖУТ ГИДЫ?

Новости Русской Испании 12 октября 2016

Туристические достопримечательности Барселоны для любознательного путешественника – это всегда только начало пути. Настоящие туристы возвращаются во второй и третий раз, чтобы раскрывать новые места, познавать новые вкусы, погружаться в настоящую историю мест. Удивительно, но некоторые вещи о любимом городе можно узнать только от местных жителей. Например, практически ни один путеводитель по Барселоне не содержит данных о том, что: 1.На Рамбле (Las Ramblas) – главной прогулочной улице, до сих пор сохранились (в прямом смысле этого слова!) следы проституток прошлого века. В течение многих лет напольный мрамор деформировался под давлением каблуков путан. В результате этого на уличном покрытии остались чёткие следы. Мрамор продавливался, прямо скажем, десятилетиями, вплоть до 1956 года, до выхода указа, который запрещал путанам работать на главной пешеходной улице города. Не верите, пройдите к номерам домов Las Ramblas 22 и 24. 2. На улице Ramelleres, 17 до сих пор можно найти вращающееся окно, известное как «вертушка для сирот» (torno de los huérfanos) В Барселоне матери-одиночки, которые не могли прокормить своих новорожденных детей или те, кого осуждала суровая католическая общественность, оставляли новорождённых у вращающегося деревянного окошка на попечение монахиням. Окно функционировало вплоть до 1931 года. 3. Знатоки искусства в Барселоне предпочитают экскурсии на кладбища. Обходить стороной протоптанные массовым туристом маршруты ─ это совсем не значит ехать в дикую глубинку. Ведь в Барселоне можно просто сходить на кладбище. И желательно ночью. Обнаружить удивительные произведения искусства можно на кладбищах Монтжуик  (cementerio de Montjüic) и Побле Ноу (Poble Nou). «Кладбищенский маршрут» (La ruta de los cementerios) функционирует ежедневно с 08:00 до 18:00. Однако посетить эти города мертвых можно не только днем, но и ночью. Правда, ночные экскурсии проводятся лишь дважды в год: в ночь весеннего равноденствия на кладбище Монтжуик и в ночь Всех Святых на Побле Ноу. Последний, кстати, является не только организованным, но еще и театрализованным. Рассказ об истории кладбища и его «обитателях» ведут персонажи прошлых эпох, связывая повествование с историей Барселоны и его жителей. 4. Первый светофор в столице Каталонии установили в 1929 году Первые светофоры в Барселоне появились на улицах в 1929 году. Причем переключались они вручную! Таких, к сожалению (или к счастью?), в каталонской столице уже не осталось. А вот представители следующего поколения ─ те, что переключали цвета автоматически и не требовали постоянного присутствия постового, до нашего времени все-таки дошли. И это легко проверить. Один из них расположен сегодня на улице Comte Urgell. Окрашенный в серый цвет, он находится на пересечении двух улиц: Buenos Aires и Londres. Несколько лет назад электронные внутренности светофора были заменены, а каркас обновлен. Общая стоимость реставрации составила 20 000 евро. 5. На фасаде знаменитого храма Святого семейства (Sagrada Familia) находится загадочный магический квадрат. Вам наверняка укажет на него любой уважающий себя гид. На квадрате изображены ряды чисел, которые как по диагонали, так и по вертикали, в сумме всегда равны 33, возрасту распятия Христа. Однако существует еще несколько сотен комбинаций, которые при сложении всегда дают именно это число. И все-таки, есть еще два числа, которые возникают еще два раза: 14 и 10. Сумма, равная 48, является нумерическим эквивалентом слова INRI (если читать в римских цифрах). Это слово  составлено из начальных букв надписи, которую римляне прибили на крест: Iesus Nazarenus, Rex Iudaiorum, то есть Иисус Назарянин Царь Иудейский. 6.  Не верьте гидам! Статуя Колумба, расположенная в конце пешеходного бульвара Лас Рамблас, не указывает на Америку! Об этом легко узнать в музее истории. Второй миф о легендарной статуе Барселоны ─ что памятник расположен именно на том месте, куда Колумб прибыл, когда вернулся из Северной Америки. На самом же деле, Колумб должен бы был указывать именно на бульвар, чтобы показать расположение нового континента. Однако скульпторы решили, что местные жители и приезжие просто не поймут этого и увековечили в камне силуэт знаменитого мореплавателя на площади Портал де ла Пау, прямо перед Всемирной выставкой 1888 года. Кстати, ежедневно с 8.30 утра и до 20.30 вечера каждый желающий, не страдающий акрофобией, может посмотреть на Барселону с 53-метровой высоты. Смотровая площадка не работает только четыре дня в году: 25 и 26 декабря и 1 и 6 января. 7. Туристы из Европы проводят половину дня в бомбоубежищах Принято считать, что Барселона – Принято считать, что Барселона – это колыбель средневековой истории не только Каталонии, но и Испании. Причем именно на Средневековье делается упор во время всех экскурсий по Барселоне, забывая о том, что тут есть и интересные постройки современности. А между тем во время Гражданской войны в Испании в 1936─1939 гг. в каталонской столице было построено 1384 бомбоубежища (refugios)! Одним из самых известных (среди местного населения) является убежище №307 в районе Побле Сек (Poble Sec). Невероятно, но глубина его местами достигает 25 метров, а вместимость ─ до 2000 человек. Вдоль туннелей было проведено электричество, имелись санузлы, лавочки и небольшой лазарет для оказания первой помощи.  Для туристов будет любопытно и значение знаков, нарисованных красной краской на стенах бомбоубежища. Это ─ своеобразный «безопасный» кодекс поведения, обязательный для сосуществования людей в таком маленьком пространстве: в бомбоубежищах Барселоны было запрещено говорить о политике или религии, нужно было уступать место пожилым людям, женщинам и детям и т.д. Сеть подземных укрытий города расположена по адресу: Nou de la rambla 169. Посетить refugio можно в любой день, кроме понедельника, но только по предварительному заказу. Елена РИМСКАЯ

Читать далее

БРАК ­ И ДЕВИЧЬЯ ФАМИЛИЯ!

Новости Русской Испании 12 октября 2016

По испанскому закону ребенок получает одну фамилию от матери, а вторую — от отца. Когда супруги — испанцы, проблем никаких не возникает. Но в случае межнациональных браков закон начинает буксовать. Чтобы показать неромантические проблемы испанских браков, лучше просто привести примеры из жизни. История первая, Татьяна, Мадрид: «Сразу к делу. Мы запутались. Помогите правильно выйти замуж. Я — симпатичная девушка после развода, фамилию на мужа оставила, пусть это будет Иванова, а в девичестве Ковалева, у нашего ребенка фамилия пор мужу, Иванов. И вот я нахожу «прекрасного принца» в Испании. Жених испанец —как положено, с двойной фамилией, пусть будет Гарсия Мато. Где регистрировать брак, не знаю. Вернее, не знаю, как быть с фамилиями — и от этого уже плясать, где ставить штамп о браке. Нужно помочь, подскажите по моим вариантам. Вариант 1. Брак в России. Я меняю фамилию на Гарсия Мато. Меняю документы на новые, беру в Посольстве визу D на воссоединение. И вот тут – начинаются вопросы: когда мы запросим Libro de Familia, какую фамилию мы там получим, в книге? Вариант 2. Брак в РФ. Фамилию не меняю. В этом случае отдел Registro Civil в Посольстве какую фамилию мне запишет в Libro de Familia? Гарсия? Ковалева?( ведь они требуют свидетельство о рождении) или Иванова? Вариант 3. Я иду в паспортный и меняю фамилию Иванова на свою старую Ковалева. Брак регистрируем в РФ как Ковалева и Гарсия Мато. Что в этом случае будет написано в Libro de Familia? Вариант 4. Еду в Испанию и регистрируем тут брак как Гарсия Мато и Иванова. Что в этом случае запишут: Иванова Гарсия, или же так, как стоит в свидетельстве о рождении, Ковалева Гарсия? Либо есть еще варианты? Можно ли выбрать?  Ответ: Татьяна, не меняйте фамилию на мужнину! В Испании вам придется вечно объяснять, почему у вас фамилия как у мужа. Вас будут считать его сестрой, а то и дочерью. В Испании жены не берут фамилии мужей, только дети. Объяснять, что и как придется при КАЖДОЙ подаче документов. Кстати, никакие Иванова Гарсия вам не угрожают. В нашем ЗАГСе — либо ваша фамилия, либо фамилия мужа. При получении гражданства вам фамилию Гарсия Мато тоже никто не предложит. Только Ковалеву. Самое лучшее будут обратиться с паспортный стол на родине и поменять фамилию на девичью. Немного муторно, но не идет ни в какое сравнение с процедурами в Испании, которые могут длиться годами. История вторая, Елена, Малага: У нас из-за фамилий получились огромные проблемы. Итак, в Испанию я приехала, получила «тархету комунитария» с фамилией Харитонова (от первого брака), а в в Libro de Familia указали мою девичью, пусть будет Махина, но в то же время испанцы сделали пометку, что у меня фамилия от первого брака. Когда родилась дочь, ее записали, скажем, Гонзалес Харитонова. Муж как-то на это остро прореагировал. У нас была какая-то вечно напряженная атмосфера по этой теме. Но он мне ничего не объяснял. Глаза открылись после разговора со пожилой соседкой-испанкой. Получилось, что у дочки фамилия моего первого мужа + фамилия моего второго мужа, то есть дядьки, к которому дочка не имеет никакого отношения. Это мужу-испанцу было неприятно. Выходило что ребенок вообще не от папы и мамы, а от папы и папы… И именно поэтому он бесился. Особенно, когда дело шло о садике, мероприятиях, когда нужно было заполнять авторизации. Но дальше выло еще хуже. Я получила гражданство Испании — теперь на моем DNI стоит Махина Махина (именно так, два раза, девичья фамилия). А дочь выходит, что Гонзалес Харитонова, вроде и не моя дочь теперь по документам. Об этом мне и сказали в полиции, и о том, что теперь каждый раз родство придется доказывать. Теперь замахалась ходить по ЗАГСам, и нашим, и испанским. Кстати, вы знаете, что если у вас родится мальчик. То у него будет испанская + ваша русская ЖЕНСКАЯ фамилия? Например, в моем случае, например, Иван Гонзалес Махина. Что-то сделать с этим потом трудно. Договариваться надо сразу. Надеюсь, что наши консульства как-то смогут со временем урегулировать эту проблему. Ответ: мы так поняли, что вы, Елена, уже начали процесс перерегистрации ребенка. Именно такие разъяснения дает испанский суд. То есть, получая гражданство, вы получаете документ на девичью фамилию, а потом с новым ДНИ перерегистрируете ребенка. На это уйдет не один год. Такую процедуру предлагает испанский суд.  История третья, Светлана: У меня обычная «испанская проблема», которую даже не стоит расписывать. Пообщавшись с «испанскими женами», увидела, что нас тут таких не одна тысяча. Так что буду краткой: мне надо сменить фамилию+ причем раньше, чем я получу испанское гражданство. Можно ли это сделать через посольство? Куда обращаться? Сколько времени это занимает?

Читать далее